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买房有公摊 ， 这已经是人人皆知的事情了 ， 但是 ， 你见过公摊比例高达72%的吗？这么高的公摊比例 ， 在全国都是很少见的!业主们认为自己被开发商给坑了 ， 质疑公摊比例不合理 ， 然而 ， 面对业主们的质疑 ， 开发商竟回应:公摊比例是正常的!
前些日子 ， 山东泰安一小区业主 ， 向媒体求助 ， 说是自己被开发商给骗了 ， 买了储藏室 ， 合同里写的是15.66平米 ， 可实际上只有4.31平米 。 去找开发商 ， 开发商又不给正面回应 ， 只说这公摊是正常的!
记者也对该业主的储藏室进行了测量 ， 测量出的结果令记者大吃一惊:储藏室长3.07米 ， 宽1.39米 ， 也就是说业主的得房率才27.2% ， 剩下的72%多竟全是公摊!
储藏室 ， 顾名思义就是存放东西的地方 ， 现在公摊高达72% ， 这储藏室根本没法利用 ， 想停个电动车都困难!钱花了 ， 换来的竟是一块毫无利用价值的地方 ， 这事搁谁谁闹心!所以 ， 一听说小区里有记者在了解此事 ， 其他业主也聚了过来 ， 纷纷向记者诉苦 ， 希望记者能够帮帮他们!
有位业主说道:“我们家的公摊比例比他们家还高 ， 有75% ， 76%的样子!打开储藏室的门手一伸都到墙了 ， 这哪里是买的储藏室 ， 分明买的是墙!”
随着业主们越聚越多 ， 记者也了解清楚了 ， 储藏室公摊比例高 ， 在这个小区是整体现象 ， 不是个例少例 ， 储藏室公摊比例最少的都有70% 。
如此高的公摊比例 ， 真的合理吗？
带着疑问 ， 记者陪同业主一起找到了开发商 ， 当问到储藏室公摊比例是否合理时 ， 开发商拿出了房管中心 ， 下属的测绘公司的测绘数据 ， 向记者和业主解释了一番 。
开发商的意思是 ， 储藏室是按照设计方案进行建设的 ， 公摊面积是符合要求的 ， 相关数据也是房管中心 ， 下属的测绘公司实际测量的 ， 所以 ， 这公摊比例是合理的!
“合同上没有写明公摊比例 ， 当时销售说公摊是50% ， 按实际得房率算 ， 储藏室每平米的价格都1万一左右了 ， 房子才9000块一平米 ， 这卖的比房子还贵!”业主们还是认为公摊不合理!
“合同上是没有 ， 但是签合同前已经告诉你们公摊比例了 ， 公摊比例当时也是公示了的!”开发商继续解释!
听到开发商的解释 ， 业主们更急了 ， 有业主说:“当时要是公示了 ， 我们可能还会再来找你吗？”
“既然公示过 ， 那么你们能找出当时公示的照片吗？”记者问开发商 。
【公摊面积|储藏室公摊比例72%，15.66平米只有4.31平米，业主: 比我房子都贵】然而 ， 开发商并不能证明当时公示过 。 业主和开发商 ， 两方都认为自己有理 ， 双方也是争执不下 。 后来 ， 记者想让开发商做出让步 ， 给业主们一点补偿 ， 毕竟这个公摊比例实在是太高了 ， 已经超出了人们所能想象到的!不过 ， 开发商的态度很坚决:不可能补偿的 ， 业主要是觉得不合适 ， 可以走法律程序!
后来 ， 记者将此事反映给了住建局 ， 住建局的工作人员表示 ， 公摊比例多少没有明确规定 ， 但是在2021年6月1日起 ， 商品房买卖合同中必须注明公摊面积!
业主和开发商是在2021年5月9号 ， 签订的合同 ， 显然开发商并没有违法 ， 虽然不违法 ， 但是开发商很不道德!
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