四房|30余纯新盘登场,年中KPI要冲刺了!
五月，已接近尾声。
据广州中原研究发展部数据显示，上周广州市一手住宅网签1876宗，环比上升2.5%。
成交居近期高位
新房成交持续两周保持1800宗以上近期高位，同时为2022年内周成交第三高位。
区域量价环比变动
上周增城区成交宗数占比为20%，居全市首位，黄埔区和番禺区紧跟其后，另外花都区成交185宗，环比上升29%。
高端产品购买力势头明显
5月以来广州500万以上中高端、高端产品购买力提升，具有较强经济实力的买家率先投入广州楼市。
显而易见，继首套房贷利率降至4.45%、央行释放明确的稳楼市信号后，市场信心提振，新房成交量显著提升。
因此，趁市场隐隐“回温”，开发商6月再度发力冲刺上半年业绩。
6月超30个新盘新货
角逐入市
据搜狐焦点广州站和中地行不完全统计，6月广州约有37个新盘新货争夺入市。
其中，中心四区约有8个新盘，越秀区遗憾“缺席”，而外围七区则约有29个新盘，番禺区、南沙区和增城区成推新主力，从化“零供应”。
具体来看，6月带来的多为“新鲜货”，如珠江广钢花城、振业天成、粤海·云港城、卓越晴翠府......
更值得惊喜的是，本次新上线的项目中不乏可圈可点的高端“硬货”，譬如琶洲天斯地块的保利湖光悦色、荔湾一线江景的星河江缦、番禺大学城的越秀双子......
接下来，不妨一起看看广州各区新盘新货吧！
越秀从化“零供应”
多区带来“全新货”
天河区
宅地稀缺的天河区6月份仅有一热盘加推新品。
以小户型闻名的城投珠江·天河壹品将加推全新二期，产品涵盖建面约70-128㎡三至五房，吹风价约7-8万/㎡。
项目效果图
该项目位于天河智谷，周边覆盖有21号线棠东站、黄村站及大观南站，交通便利；
另外，项目毗邻12年一贯制公办清华附中，2.5公里范围还分布有4大商圈、3家甲级医疗机构及马鞍山自然山景，区位条件优越。
荔湾区
作为广州西联战略主力军的荔湾6月份将迎来两大新盘，分别是珠江广钢花城和星河江缦。
其中，位于广钢新城旁的珠江广钢花城将于5月底开放城市展厅，吹风价约4.8万/㎡。
该项目主推建面约67-114㎡三至五房，户型设计堪比“复刻版”的珠江花城，是片区内少有的刚需盘。
珠江广钢花城效果图
还值得期待的是，荔湾区北部的江景豪宅项目——星河江缦预计6月中下旬开盘，主推建面约176-235㎡四至五房。
作为白鹅潭一线江景项目，星河江缦江通过江景、立体景观和空中花园会所等方式，打造精致优雅、私享自然、闲适豪华的顶级豪宅社区。
星河江缦效果图
海珠区
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