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众所周知 ， 在国家调控下 ， 房地产市场迎来大降温 ， 整个楼市价格呈现下跌趋势 ， 国内的炒房现象也得到了遏制 。 当听说房价回落 ， 国家有计划推行征收房产税政策后 ， 投资者赶紧收手 ， 甚至开始着急将闲置房产挂牌转售 。
房价下调对于普通百姓而言是好事 ， 但没有底线的下调将会产生一系列负面影响 。 为了更好的稳定房地产市场发展 ， 住建部展开行动 ， 将全面彻查自建房 。 一时间 ， 网络上讨论声音激烈 ， 小产权房是否能正常在市面流通？还会有人买吗？
什么是小产权房小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋 。 住户没有办理相关证件 ， 也不曾缴纳土地出让金等费用 。 产权证不是由国家房管部门颁发 ， 没有房产证 。 为证明房子归属权 ， 乡政府或村负责发放产权证 ， 所以也有人称之为是乡产权房 。
小产权房的弊端不过大家要弄清楚一点 ， 产权证不等于房产证 。 有了房产证之后 ， 住户就拥有了房子使用权 ， 未来是有权利进行买卖交易的 。 但拥有产权证 ， 只能获得房子使用权 ， 不得进行私人买卖交易 。 就是因为如此 ， 内行人是不建议够买小产权的房子的 。 即便这类房子在市场上的售价比其他房产便宜 ， 不过后续会给住户带去很多麻烦 ， 最典型的就是套牢在自己手里 ， 不能进行变卖 。
如今很多家庭买房并不是一辈子都会住在那里 ， 有时候是孩子教育地点更变 ， 或者是家人工作调动 ， 不得不改变住房地点 。 如今房价这么贵 ， 大部分家庭会选择将旧房子卖了之后再买新房 。 可当初购买了小产权房的住户就无法采纳这个办法 。
还有一点 ， 就是小产权房是不能获得房产证的 。 不久前 ， 住建部发布通知 ， 未来小产权房价将面临全面彻查 ， 转正怕是没有希望了 。 政府之所以如此重视审查小产权房 ， 很大程度是受到前段时间长沙市发生的自建房倒塌事故的影响 ， 几十人死于非命 。
【小产权房|小产权房是否能正常在市面流通，住建部作出回应，还有人会买吗】这个悲剧引发社会高度关注和重视 。 一时间 ， 关于自建房安全也成为了广大群众热议话题之一 。 在这样的背景下 ， 我国住建部在5月初宣布展开自建房审查和整改行动 。 第一步就是针对长沙的城镇自建房和商业自建房进行整治 。
其实早在多年前 ， 国内小产权房已经在市面上禁止流通了 。 按照法律规定 ， 小产权房是不能进行确权登记 ， 也不能擅自买卖 。 而那些早期贪便宜购买了小产权房的群体 ， 一直等待自己的房子可以有一天能够转正 。 但结合现阶段政府的态度 ， 未来小产权房怕是转正无望 。 针对有安全隐患的小产权房 ， 通过专业机构和人士的评估后 ， 有可能被定义为危房 。 而我国对危房的处理方式就是进行拆迁 。
不过 ， 眼下大家不用担心 ， 短期内小产权房是不会彻底消失的 。 另外 ， 小产权房可不仅是遍布在农村 ， 城市里也有 。 据统计 ， 深圳当地的小产权房规模就达到了40万 ， 总面积高达4.2亿平方米 。 其中有的是当地人居住 ， 有的则是外地打工人 。
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