|房企和业主，更有卖房优势？看购房者意愿
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合肥一些区域的二手房交易是限制贷款的 ， 或者贷款发放很慢 。 有人分析 ， 说是保护新房出货 。 这只能说是一种分析 ， 并不完全正确 。
即便是城市有意保证新房市场先行 ， 那也未必就能单方面实现成交 ， 还要购房者的选择意愿 。 在价格优势很大的情况下 ， 购房者自然选择性价比较高的产品 。
一些大城市的新房在价格上比二手房便宜一两成 ， 引发市场上出现一批“打新族” ， 就如股市中签一样被追捧 ， 买到就是赚到 。
政策上的新房优先说法并不准确 ， 还是市场才能决定哪个板块优先 。 如果业主急于出售且愿意便宜卖掉的话 ， 那么谁还能阻挡你成交 。
目前的市场表现为 ， 二手房业主不断加价 ， 即便卖不掉 ， 也会把价格加上来 ， 新房市场就通过降价来形成价格优势 。 二手房市场便成了为新房市场搭台的功能 。
即便没有所谓的贷款难 ， 很多城市的二手房也不容易成交 。 如今购房主体还是价格刚需 ， 性价比决定了哪类房子容易成交 。
除了价格优势之外 ， 新房还有几个优势：营销资源丰富 ， 产品丰富 。 现在大部分城市的中介公司都在参与卖新房 ， 二手房的营销主力都离开了 ， 房子还怎么卖 。
【|房企和业主，更有卖房优势？看购房者意愿】新房市场有各类楼层和户型 ， 能满足大部分购房者的需求 。 二手房产品对比新房就显得老气 ， 毫无活力 。 这样的竞争下 ， 二手房产品想要赢得市场 ， 只能在价格上做工作了 。
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