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【书房|杭州：对不起，苏州成都南京，省内收入水平才是支撑房价的关键】杭州：对不起 ， 苏州成都南京 ， 省内收入水平才是支撑房价的关键！一种观点认为 ， 杭州的土地财政依赖度较高 ， 表面上看 ， 二手房均价在4万左右 ， 北京上海都在6万以上 ， 杭州也就北上的百分之六十 ， 似乎确实不高 。
杭州城市风光
但我们看看杭州的同位城市 ， 比如成都和苏州 ， 都在三万以下 ， 南京也比杭州低很多 ， 这种情况对于杭州这样的强二线城市是不正常的……
对此观点不敢苟同 ， 支撑二线城市房价的是省内收入水平 。 杭州的高薪互联网企业太多 ， 省内向往杭州的小城市老板蜂拥而入 ， 再加上杭州疯狂拆迁 ， 刚需陡增 ， 而城区又太小 ， 这才综合导致了房价高 。
上述这些情况都是苏州南京不具备的 ， 至于成都 ， 人均可支配收入刚过4万 ， 房价低一点不是很正常吗？应当明白 ， 房价是由当地老百姓的民富水平决定的 ， 并不是按城市级别来决定的 。
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杭州：对不起 ， 苏州成都南京 ， 省内收入水平才是支撑房价的关键！事实上 ， 杭州哪怕最核心的上城区南星板块也就12-15万 ， 看看广州珠江新城核心区都15-20万了 。
而广州无论是福布斯富豪数量 ， 还是人均收入 ， 以及高薪岗位 ， 都不见得比杭州多 。 但近几年广州的房价一直比杭州高5000元左右 ， 照此逻辑 ， 广州岂不是更加不合理？
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