厦门|2022年农村自建房有“新规”？具体要注意些什么？想建房的需了解厦门

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前言

房子是中国人最梦寐以求的东西，因为从古到今，只有真正拥有属于自己的一套房子，才能拥有充足的安全感。

现在城市化已经到了一个很发达的程度，有无数的普通老百姓都从农村出来，到大城市打工，但是想要在大城市立足却是一件很难的事情，因为大城市房子的供需关系实在太不合理了，房价十分高昂。

如果不能在大城市买下一套属于自己的房子，那么普通人就要思考能否回到农村，建造一套属于自己的房子。
在过去几年中，农村自建房的修建是一件比较麻烦的事情，虽然村民们的确拥有宅基地的使用权，但是一些报告审批递交上去后，却常常毫无动静。不过值得高兴的是，最近宅基地审批又放开了，自建房修建变得容易起来。

一、宅基地政策收缩的原因
之所以前几年地方宅基地政策会如此严格，是和当地的财政有关的。许多乡镇与发达地区毗邻发达地区，所以想要通过买卖地皮，让自己的财政获得更多的收入。
然而许多农民都觉得自己既然在村子里面有宅基地，那么就不用大费周章的去购买县城里面的房产。当地政府花费大量心思建了一栋又一栋的楼，但购买率却不是十分理想。不得已之下，宅基地审批手续只好收缩。

可是让大家没想到的是，农民宁可去更发达的城市买房，也不愿意妥协在县城里买房，因为县城的房子实在是太没有价值了。
不仅离自己的老家比较远，而且价格也不是很便宜，一套18线县城的房子有时候居然能达到七八千元，这和当地物价水平严重脱钩。眼看着县城当地的房地产销售情况惨淡，当地只好放开宅基地审批手续。

二、宅基地建造住宅的申请条件
申请宅基地建造住宅的条件放开后，现在只要想建造属于自己的房子，只要满足4个条件就可以了。第1个便是要符合一户一宅的条件。
因为按照国家相关规定，一个农民只能申请一处的宅基地。而且宅基地的面积也是有规定的。如果想要放弃以前的宅基地选址，选择新的地点建造房子，那么就要将原来的宅基地拆除，然后退还给村集体才能继续建造。

而第2个条件则是，宅基地的所有权一直都在村集体之下，所以申请宅基地建造房屋的人只能是村集体的组织成员。

如果有城市市民想要到乡下养老，而且自己想要建造房子的时候，就需要村民本人向村集体提出申请，而不能自己自行申请。
而第3个条件则是，宅基地必须要符合乡镇规划，在一些城中村或者毗邻经济发达地区的乡镇，他们的房屋规划是十分严明的。想要新建住房，那么就要遵循当地政府的标准。

三、获得邻居的同意
而最后一个审批条件，则让人感到些许惊讶，因为这个条件是，想要在宅基地上建造住宅，必须要经过四周邻居的同意。