宝安|首付108万起，入主南山首站二手房

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原创韬略哥
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13号线上“宝藏通勤区”
在深圳奋斗小有成就，想入主一个通勤迅捷、性价比高又能保值增值的居所，最好环境幽美、品质上乘，买哪里？
以前我们常说龙华是南山、福田的后花园，但龙华的价格涨上来之后， “性价比”这块就需要重新思考一下。兼之深圳是个狭长的地块，龙华到福田虽然方便，但到南山还是远了点。

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打开地图，重新搜寻一下，上图红色框线范围是为深圳十四五规划最新定义的“都市核心区” 。发现了吗？有个区域地处南山、宝安、龙华交汇处，位居宝安、南山、福田、龙华、光明产业核心区“圆芯”位置，那就是五角星位置所在的“宝安·石岩” 。

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取一个坐标点，我们今天就以“宝安·石岩”目前备受关注的明星项目“宏发·悦云花园”为例，一起测算一下通勤便捷度。

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图片制作于高德地图左右滑动可查看更多
从项目出发，借助“三纵两横”（三纵：龙大、南光、广深三大高速；两横：机荷高速、南坪快速）纵横南北、贯穿东西的便捷交通网络，驱车20多分钟即可到达南山科技园、宝安中心、福田中心，一步“深圳诚芯” ，算得上“宝藏通勤区” 。

当然最省事的通勤方式还是地铁，项目靠近已开通的地铁6号线官田站， 5站可达深圳北站， 12站到科学馆，直通龙华、福田中心区。未来13号线（在建中）开通，通勤就会更加便捷。

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项目到13号线罗租（地铁站）距离大约600米，可行路线距离大约680米，数据来源于高德地图测距，仅供参考
项目距离13号线罗租站距离仅600多米，步行可达。 13号线开通后， 3站进南山；7站到南山科技园；8站到深大；11站到后海， 13站终点直达深圳湾。届时去南山科技园、后海、深圳湾，就更方便了。

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6号线和13号线（在建）地铁线路图及重要站点（星标）
划定半小时“宝藏通勤区” ，我们再着眼“性价比”考虑一下。一起看下图：
制图：刘晓博说楼市数据：易居克而瑞
这是我们根据易居克而瑞4月份发布的“深圳市普通住宅项目网签成交均价”绘制的深圳房价图，南山122223元/㎡；福田93774元/㎡；龙华61285元/㎡；宝安66044元/㎡；宝安·石岩5-6万的价格，价格相当“洼塞” ，比起地铁三站可达的“西丽”7-8万左右的价格， 5万+的宝安·石岩更吸引置业者。

宝安|首付108万起，入主南山首站

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