云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

宝安|首付108万起，入主南山首站( 二 )

二手房宝安


虽然紧邻的光明成交均价在50171元/㎡ ， 但宝安·石岩毕竟属于宝安片区 ， 从上文的“深圳都市核心区示意图”上明眼可见 ， 石岩在宝安 ， 距离核心都市区更近 。
宝安·石岩这片商品住宅并不算多 。 因此在二手房方面 ， 可售的二手商品住宅较少 ， 根据4月成交统计 ， 同开发商开发的“宏发·世纪花园”二手房成交价摘冠 。 从各项目名字就可以看出 ， 项目本身品质对二手房成交价影响较大 。
图为成交指导价 ， 实际成交最高曾达6.9万/㎡
作为深圳人 ， 通勤是第一要义 ， 选择令自己舒适的通勤圈 ， 节约时间 ， 更节省精力 。 当然还要选择预算内性价比较高的板块！
02
下一秒 ， “宝安·石岩”发展时刻
“石岩”虽然以前是宝安区的“小透明” ， 但随着6号线的开通 ， 13号线的建设 ， “宝安·石岩”的价值也该被挖掘出来了！我们来一起研究下未来“宝安·石岩”的发展空间 。
首先看规划 ， “宝安十四五规划和2035年远景目标纲要”提出“一轴、四廊、五核、多节点”的发展格局 。 宝安·石岩的定位是科技绿谷 。

编辑
图片来源于深圳宝安十四五规划
从深圳40年发展来看 ， 好的区位从来没被浪费过 ， 只是开发的早与晚的差异 。 石岩本就属于宝安 ， 距离西部五区（宝安、南山、福田、龙华、光明）核心产业区都很近 ， 西边是扩容后的前海；东边是龙华万亿数字经济产业带；北边是光明科学城；南边是西丽科教城 。 这些都是深圳十四五规划中的重点科技城、千亿大城 ， 石岩“居中而处” ， 交汇承接各种利好 ， 只待轨道交通连接通车 ， 区位价值自然逐步兑现 。
“宝安·石岩”与“南山·深圳湾”同在的深圳地铁“13号线” ， 就是石岩的“助燃剂” ， 亦堪称“深圳科技线” 。 串联起深圳湾总部基地——后海中心——南山科技园——西丽湖国际科教城——留仙洞新兴产业总部基地——石岩科创城——光明科学城等重要科技产业区 ， 而且预留了线路延伸条件 ， 未来可以向北连接东莞地铁5号线直通松山湖 。

编辑
图片来源深圳地铁
而且地铁13号线的西丽火车站 ， 是深圳的三大流量入口之一 。 未来将是中国最大的轨道交通换乘站 。
“13号线”集“创新科研集群——先进制造业——交通枢纽流量流转”为一体 ， 基本实现了“科创研究——成果转化——产业化”全链条发展 。 未来通过高铁与地铁的无缝切换 ， 必将加速“深圳——东莞——广州”这一珠三角主轴区域的融合 ， 沿线的价值自然会得到进一步提升 。
当前 ， 光明科学城、西丽湖科教城都侧重于基础研究和技术攻关 ， 亟需一个区域承接科技成果、实现产业转化 ， 形成全过程创新生态链 。 “石岩片区”本就是宝安的产业重镇 ， 产业基础雄厚 ， 因此极适宜成为“成果转化”地 。

编辑
“宝安·石岩”还是“深中产业拓展走廊”、“松白路科技创新走廊”和“石岩科创城”的交汇处 ， 汇聚宝安“一轴、四廊、五核、多节点”中尤为重要的“两廊、一核” 。 未来这里将成为“智造集群”的中转纽带 ， 承担产业转化的功能 。

且“宏发·悦云花园”所在的宝安·石岩罗租站片区 ， 3站进南山 ， 5站到西丽高铁站 ， 近享“枢纽流量”；享有科技+产业+流量交汇的集中利好！
产业决定经济 ， 经济决定价值 ， 有产业和科技助推 ， 加之交通、区位的利好加持 ， 宝安·石岩片区的价值被兑现只是时间问题 。
03
房子永远以“居住”为第一属性

推荐阅读


上一篇：住房公积金|三盛地产在青岛名声太臭，胶州璞悦华府谨慎购买

下一篇：淳安|正在拍卖！杭州千岛湖一套住宅65万起拍！