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【购房置业|降首付、降房贷利率依然没用！董潘：必须涨价才有人来接盘】
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说实话目前房地产的状况很尴尬 ， 有钱人想抄底 ， 但是现在房子的价格基本上是趋于稳定 ， 有些地方还降了一些 ， 想要抄底挣钱几乎是不太可能的 ， 而没钱的人想趁着优惠买 ， 苦于资金干着急 ， 有点钱的刚需 ， 该买的都在买 ， 蠢蠢欲动 ， 无非就是在买定离手前的纠结中 ， 正是因为这种状况造成目前房地产市场房子的销量持续的低迷 ， 而开发商也是处于压力当中 。
但是房子如果卖不出去 ， 很多地方的经济都会处于被动当中 ， 因为很多城市的经济在过去的发展当中都是靠房地产的 ， 可以说在过去的几十年当中 ， 房地产是我们国内经济的支柱 ， 正是因为看到房子卖不出去 ， 就有专家提出了自己的看法 。
我们的经济专家董潘说出了自己的看法 ， 他觉得房价不应该下跌 ， 应该上涨才有人来接盘 ， 具体理由如下：
我们算一算现在购房者和无房者比例 ， 那肯定购房者更多 ， 而且他们把自己的财富融入到房市中 ， 房地产市场才能不停地保持活力 ， 他们可是为房地产行业做出突出贡献的一类人 ， 至于我们这种不购房的 ， 压根就不做任何贡献 ， 如果房价大跌突然大跌 ， 我们这些人岂不成了受益者？这样那些背着几十年房贷的人岂不是要寒了心？而且房地产企业也会由于房价大跌导致利润暴跌 ， 他们利益也会受损 ， 所以他支持房价继续上涨 ， 而且要加快上涨幅度 ， 最好能翻倍 ， 这样不仅之前购房者的财富会上涨 ， 整个楼市也会受益 ， 而且这样下去的话 ， 跟不买房的人也会更多 ， 因为他们会觉得买房能够赚钱 ， 能使自己的财富翻倍 。
针对这位专家的说法 ， 笔者也谈一谈自己的谬见 ， 房子并不保值 ， 以后也不会人为升值 ， 下跌是趋势 。 是历史发展之必然 ， 涨十多年必降无异 ， 房子过剩过多 ， 年轻人家庭压力太大 ， 背负一身债务过日子 ， 有时断供 ， 三代人都不敢消费 ， 就指工资买房 ， 连温饱问题都难解决 ， 还谈买房 ， 房价不倒经济难好 。 这几年的发展证明这一点 。 十多年前房价平稳 ， 经济向好 ， 大街小巷商铺兴隆 。 而今一片萧条 ， 所以说房子真正的价值在于居住 ， 有闲钱购房改善居住条件 ， 无闲钱不去负债买房 ， 不要为虚幻的保值增值不顾一切去贷款投资买房 ， 承受不可承受的未来风险 ， 降低当下生活品质 ， 这是不值得的 。 年轻男人不去掏空六个钱包、背负一身债去一迎合女人的择偶条件也是不建议的 。
至于解决的办法 ， 笔者个人觉得那就是降到合理合适的价位 ， 还有就是不要再批地开建新房子了 ， 各个地方都要根据实际情况把控 ， 灵活救市！房子和其他商品不一样 ， 他的存在周期最少五十年吧 ， 所以要控制数量合理有序发展 ， 饱和了后就要休眠一段时期了 ， 还是把精力放在科技创新和其他实体经济制造业上去吧 ， 并且在旧房危房的改造拆除上可以下点工夫 。
总之 ， 大家一定记住房地产的黄金期已经过了！
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