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文：凌晨
目前楼市有两种对立的观点：一是未来房价有可能会“暴跌” ， 另一个则认为未来房价有可能会再次出现“快速上涨”的“繁荣景象” 。 最近 ， 对于手上有一些闲钱的人来说 ， 近两年到底是该买房还是把钱存起来 ， 成为大家茶余饭后火热的讨论话题 。
对于持未来房价可能会“暴跌”的观点的人 ， 其原因是这部分人认为随着楼市泡沫的消除 ， 房价会很快回归到理性 ， 而今两年应该抛售多余的房产 ， 不建议再去买房子 ， 避免出现“高位接盘” ， 房子迅速贬值的风险 。 而对于部分人认为未来房价会上涨的观点 ， 原因是认为当前房地产依旧是核心的经济支柱 ， 而且很多城市对于土地的依赖性较高 ， 所以说一旦楼市行情下跌必然会出台一系列的“救市”措施 ， 建议可以抓住当前的楼市红利抄底买房 。
手里有闲钱是买房还是存银行？我们不妨先来算一算 ， 之后大家的心中也许就会有答案了 。 假如 ， 你有100万闲钱 ， 我们把这100万现金存入银行三年或五年定期 ， 如果按银行利率3%保守的计算 ， 100万存款一年下来的利息应该不会低于3万元 ， 折算到每月2500元 ， 这对于大多数的普通家庭来说已经够一月的基本生活支出了 。 如果用这100万在一二线城市买房 ， 估计只够首付 ， 每月还需要按揭还款 ， 先不论房价是否会上涨 ， 还款压力势必是增加了 。 若是用这100万在三四线城市买房 ， 基本可以买到一套不错的房子 ， 要是租出去每月租金收入大概能有1500元左右 。 这么一算的话 ， 你觉得这100万闲钱存银行和买房哪个更划算
根据相关调查数据显示 ， 现在全国的平均房价已经超过一万元 ， 而大多数人的工资也就三四千元一个月 ， 买房需要承受的经济压力还是非常大的 。 对于买房来说 ， 如果房价还能够持续的上涨 ， 就算平时压力大一些也是能够实先资产增值的 ， 当然愿意买房 。 但是 ， 如今国家对于房地产市场调控政策是越来越关注 ， 在房住不炒的政策方向下 ， 未来房价大涨的可能性较小 。 要知道在2021年年初的时候 ， 全国平均房价就已经破万 ， 到现在全国的平均房价基本上在一万元上下摆动并没有出现大幅的上涨或者是下跌 ， 由此可见房价正在逐渐保持平稳 。
房地产大佬王健林曾表示 ， 未来一二线城市房价会趋于稳定 ， 三四线城市的房价即使是上涨 ， 幅度也会比较有限 。 而且从近几年的实际情况来看 ， 王健林对自己的观点也是落到实处 ， 如今万达已经在他的带领下成功转型轻资产运营 ， 卖掉了不少冗余资产 。
总的来说 ， 如果是刚需的情况 ， 在现如今楼市政策不错的环境下 ， 该买房还是可以去买房的 。 但如果是买房投资 ， 建议考虑清楚在做决定 ， 不妨先把写闲钱存银行 ， 每月吃利息也是好的 。
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