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法拍房|如果你想买法拍房，还敢不敢去冒这个险？

购房置业法拍房

【法拍房|如果你想买法拍房，还敢不敢去冒这个险？】法拍房|如果你想买法拍房，还敢不敢去冒这个险？


现在出来一个新名词 ， 叫作“法拍房” ， 其实从字面上就很容易理解 ， 就是法院拍卖的房子 。
很巧 ， 我记得看过一部纪录片 ， 算是连续跟踪追拍的纪实片 ， 触目惊心 ， 也是心情沉重 ， 苦难的人 ， 不幸的人 ， 生活是如此艰辛 。
我对房产交易 ， 产权过户之类的算是一窍不通 ， 所以 ， 看过这部纪录片之后 ， 我对这些技术层面的还是不太懂 ， 我只是感叹 ， 买房这么繁琐辛苦 ， 买法拍房的风险这么巨大 。
房子对一个人的重要性不言而喻 ， 它的市场价有多高 ， 大家也都知道 ， 普通人要买房 ， 有多难 ， 要付出多大的代价 ， 大家也都知道 。 大多都是搭上了身家性命 ， 才换来属于自己的一套房子 ， 自己的全部家当 ， 全部身家 ， 也就是这一套房子了 。 法拍房 ， 也是在这样的环境下出现 ， 有的人无力还债务 ， 只得由法院来拍卖属于他名下的房产 ， 用来还债务 ， 而且 ， 拍卖价格都要比市场价低 ， 而且不是低一点点 ， 对于想要买房而经济能力又不是那么富裕的人来说 ， 这无疑是充满了诱惑的 。 于是 ， 像那部纪录片里的买房人 ， 就出现了 。
这部纪录片里的主人公 ， 一个买房人 ， 买了法拍房的人 。 他也是贪图房子比市场价便宜 ， 而且之前也有成功的例子 ， 整个过程都顺利 ， 毕竟是由法院参与拍卖 ， 对法院还有啥不信任不放心的呢？只是 ， 法院拍卖用来抵债的房子 ， 只是一个程序 ， 还牵扯到原屋居住人的搬迁 ， 还有别的一些手续 。
这部纪录片里 ， 主人公是拍下了房子 ， 也付了一笔钱了 ， 但是原居住人不搬 ， 他也没法去接收房子 。 我当时看到这里 ， 也是很疑惑 ， 难道法院不能强制执行的么？原居住人不搬 ， 这不就成了老赖了么？买房人的合法权益就得不到保护了么？他这样花了钱 ， 又拿不到房子 ， 算啥名堂呢？
不光我这个看电视的观众在这样疑惑 ， 那个买了法拍房的当事人也是这样在疑惑 ， 但是 ， 得到的答复就是 ， 无力改变现状 。 片子里的主人公 ， 一个大男人 ， 流泪了 ， 他说 ， 现在是钱也退不回来 ， 房子又拿不到手 ， 另一边的贷款还是房子抵押的利益损失每天都在 ， 他是快要发疯了 ， 叫天天不应 ， 叫地地不灵 。
他作为花钱的买房人 ， 无奈 ， 拍卖房子的法院 ， 也表示无奈 ， 无能为力 。
虽然 ， 我至今都还没有弄明白 ， 法院怎么就不能强制执行了呢？
资料说法拍房4年大增180倍 ， 说明这是一个很大的市场 ， 毕竟它的价格比市场价便宜 ， 而且 ， 在诱惑的艳丽表面之下 ， 藏着这样的风险 ， 一旦买房人踩到雷了 ， 就像那部纪录片里的买房人一样 ， 叫天天不应 ， 叫地地不灵 。 如果你想买法拍房 ， 还敢不敢去冒这个险？

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