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前几天 ， 咸阳网传“松绑”新政传遍整个朋友圈 ， 而关于网传这份新政在昨天下午（5月30日）得到了官方正式宣布 。
不过 ， 与此前网传新政相比 ， 此次有所调整 ， 但主要内容依旧围绕着降低首付、契税补贴、土地供应、房企纾困等各方面利好消息 。
对于购房者1、首付比例大降：首套房首付20% ， 二套房首付30%！个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房的按不低于20%缴纳首付款 ， 二套住房按不低于30%缴纳首付款 。
2、对拥有1套住宅并贷款结清 ， 再买可视为首套贷款 。
3、公积金审批缩短为7个工作日 ， 推行“冲还贷” 。 公积金贷款审批时限缩短为7个工作日 ， 实行“公积金+商业银行”组合贷款 ， 推行“冲还贷” 。
4、首套房契税补贴50%！2022年6月1日后 ， 在咸阳城区买首套新房和存量住房 ， 网签并在2023年5月31日前缴清契税的 ， 可按照契税缴纳额补贴50% 。
【咸阳|首付20%、50%契税补贴！咸阳新政官方正式发文，可以入手吗？】5、推行“容缺办理” ， 试行“交房即交证” 。 由网传的推行“交房即交证” ， 调整为试行“交房即交证” ， 紧迫性再进一步 。
6、预售资金实行100%监管 。 对预售资金实行100%监管 ， 保障资金安全 。 优化预售资金服务 ， 试行预售资金保函业务 ， 支持稳市场主体 。
7、满足合理性住房需求 。 合理商定房价 ， 对多孩家庭 ， 除享受国家普惠政策外 ， 在保障性住房、商业购房方面给予政策倾斜 。
对于房企1、从2022年6月1日起 ， 开发商拿地竞买保证金最低可按出让起始价的20%执行 ， 可在成交后1年内分期缴纳土地出让金；
2、最长可延缓6个月缴纳城市基础设施配套费；
3、同时在贷款支持、预售审批等方面给予支持和优化流程 。
目前对开发商所出台的政策较少 ， 此次新政到底能够从多大程度上提升开发商拿地的积极性、解决开发商的困难 ， 一切还需要观察 。
另外 ， 在新政第一条中 ， 增加住宅用地有效供应 。 根据城区商品住宅消化周期缩短的实际 ， 启动“五类”住宅用地供应调控 ， 有序增加住宅用地供应量 ， 力争住宅用地需求平衡 。 其中的“五类”就是2018年住建部发布的“五大分类标准”！
各地要根据商品住房库存消化周期 ， 适时调整住宅用地供应规模、结构和时序 ， 对消化周期在36个月以上的 ， 应停止供地；36-18个月的 ， 要减少供地；12-6个月的 ， 要增加供地；6个月以下的 ， 不仅要显著增加供地 ， 还要加快供地节奏 。
总得来说 ， 对于打算置业咸阳的购房者 ， 建议选择咸阳高新区 。 一是咸阳目前重点发展的方向 ， 以后不管是优渥的教育资源 ， 还是周边交通网络等配套 ， 必然会向这里倾斜 。
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