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2022年以来 ， 各地楼市救市政策如火如荼 ， 很多网友质疑 ， 我国房价收入比已经严重失衡 ， 为什么不让房价回归到合理的水平 ， 反而一定要拯救房地产行业呢？主要有3个根本原因：
第一 ， 房地产是国民经济的重要支柱
2021年我国GDP总量是114万 ， 其中商品房销售额18.2万亿 ， 仅是房产销售额就占到了经济总量的16% ， 房地产行业还关联着土地财政、建筑、建材、装修、家电、家具等等行业的发展 ， 根据测算 ， 房地产全产业链带动经济大约是30万亿左右 。 房地产行业的支柱地位不可撼动 。
而据国家统计局5月18日发布的数据 ， 2022年1-4月份 。 商品房销售额37789亿元 ， 下降29.5% 。 如果整个产业链同样下滑近3成 ， 我国经济总量就会有9万亿左右的缺口 ， 如今疫情又给了各行各业重重一击 ， 想要弥补房地产这一缺口难如登天 ， 如果这个口子补不上 ， 我国经济将会面临下滑的危机 。 迫于经济增长的压力 ， 国家不能让房地产行业持续萎靡 ， 必须通过行政手段刺激消费、稳定楼市秩序 ， 进而稳定整体的经济秩序 。
【山西省|为什么一定要拯救房地产？有3个根本原因，购房者也是受益者之一】第二 ， 为了降低房企暴雷的风险
如今大型房企们毫不避讳地宣布资金暴雷 ， 一定程度上是在给金融机构和地方政府施压 ， 加快了救市政策出台的脚步 。 中国银保监会主席郭树清直言 ， 房地产是我国金融风险方面最大的“灰犀牛” 。
房地产行业经过持续20年的发展 ， 已经成为了巨大资金蓄水池 ， 金融机构和普通百姓的积蓄都投入了房地产行业 ， 如果房地产行业继续下行 ， 部分高负债的房企可能会放弃最后的垂死挣扎 ， 索性躺平等待破产清算 ， 我国大多数房企背负着千亿甚至万亿的负债 ， 一旦房企集中倒下 ， 金融机构出现大笔资金漏洞 ， 很大概率会诱发系统性的金融危机 ， 与金融机构有资金往来的实体企业都会受到牵连 。 为了防范更大的金融风险 ， 现在必须顺应形势拯救房地产市场 。
第三 ， 为了减少烂尾楼的出现
新房市场中绝大多数都是期房房源 ， 期房销售就是开发商将风险转移到购房者身上 ， 房奴掏空积蓄、背上30 年的负债为房企输送建房资金 ， 如果购房者不买房 ， 房企资金链断裂 ， 就会出现破产、楼盘烂尾的风险 。 期房烂尾后 ， 即使是贷款买房的购房者也不能停止还贷 ， 否则银行将会申请法院强制执行借款人名下的其他资产 ， 借款人的个人信用也会受到不良影响 。 所以地方政府救市也是为了保全已购房业主的资产 ， 同时还没买房的人也能借着政策的东风低成本入市 。
综上 ， 在这一波救市过程中 ， 受益的除了是开发商之外 ， 还有还没买房以及已经买房但没交房的广大购房者 。
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