|同样是89㎡，一个是两室一卫，一个是三室两卫，如何选择？

这套房子到底能不能买？一分钟，选房君告诉你答案。
大家好，我是选房君。来自的上海业主看中了一个刚需盘。但在挑选房源的时候发现，同样是89㎡户型，一个是两室一卫，一个却是三室两卫，所以就想听听选房君的意见，以求个心安。
你所关心的，就是我要认真解答的，马上安排。

大家先来看看这两个户型，外轮廓基本上相差不大，而且来自于同一个楼盘，那么从投资的角度而言，右侧三室两卫显然会比左侧两室一卫更值得购买。
理由无非就是可以适应更多的居住场景。出租的话，房租也能高上50% 。
【|同样是89㎡，一个是两室一卫，一个是三室两卫，如何选择？】再来看看这两个户型的居住价值：同样是89㎡户型，一个是大两室，一个是小三室。那从宜居的角度上讲，两室户肯定要全面碾压三室户才对。
可大家看看这两个户型，差距到底在哪？无非就是左侧两室户的餐厅大了一些，卫生间大了一些，厨房大了一丢丢。
可你们要知道，两室户也就三口之家自住，要这么大的餐厅空间干嘛呢？而且还是暗餐厅，这种宜居体验我是真的想象不出。
也就是说89㎡的两室户，并没有什么特色可言，而89㎡的三室户，至少紧凑实用。
所以，不论是从投资的角度还是从居住的角度，我都建议业主优先考虑右侧三室户型。
我其实挺好奇的，开发商跟设计院对宜居空间的定义是不是有些误解？而且对于同一个楼盘而言，不该出现如此竞品才对啊，这不是明显的让自己为难么？
幸好房价仍旧还倒挂着，大家仍旧是闭着眼抢房。这要是放在房价下行时期或是二手房身上，想必大家会有一个更深刻的感悟。
大家觉得这两套房子孰优孰劣？欢迎留言探讨。更多楼盘户型评测，亦可文末留言。关注我，一起让买房这件事变得更简单。

|同样是89㎡，一个是两室一卫，一个是三室两卫，如何选择？

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