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推荐语：自1998年房改实施以来 ， 我国的房地产行业得到了飞速的发展 ， 房价也由此一路水涨船高 。 数据显示 ， 截至2021年年底 ， 我国房价已经达到了全新的高度 ， 平均房价已经突破万元每平米大关 。
不难发现 ， 如今在很多的一二线城市 ， 一两百万已经买不到“像样”的房子了 ， 一套百平米的住房买下来最少也得花个三四百万；即便是在三四线城市 ， 一套普通地段的房子也要一两百万 。
所以 ， 在过去国内的很多家庭 ， 为了买个房子 ， 凑首付都要掏空家底 ， 有的甚至还背上了长达二三十年的债务 。
那么 ， 我国房地产市场多年来为什么会如此火爆呢？主要有2个原因 。
第一个 ， 我国房地产行业带动了大量相关产业的发展 ， 比如建筑、设计、金属建材、装修装饰、家具家电等等 ， 大量的从业者靠着房地产行业实现了致富；第二个 ， 由于房子独特的属性 ， 它不再是钢筋水泥那么简单 ， 还和年轻人婚姻、孩子教育等挂了钩 ， 导致很多人不得不买房 。
我国现如今我国居民住房拥有情况是怎样的呢？
据官方资料统计 ， 全国96%的家庭至少拥有一套住房 ， 其中31%拥有两套住房 ， 10.5%拥有三套及以上住房 。
也就是说 ， 全国范围内40%以上的家庭手上已经拥有两套或者两套以上的住房 ， 由此可见 ， 现在房子对老百姓来说已经不是什么稀缺的东西了 。
然而值得一提的是 ， 从2022年开始 ， 受到疫情和楼市政策等叠加因素的影响 ， 我国房价出现了不小的降幅 ， 如今全国平均房价已跌至9552元/平方米 。
对此有专家表示 ， 国内拥有2套或以上住房的家庭将 ， 在未来会遇到3个麻烦 ， 相关人员最好早做准备 。
第一个麻烦：房价下跌 ， 导致资产缩水 。 在过去20年来 ， 国人之所以热衷于买房 ， 除了满足住房需求外 ， 还有一个重要的原因：房子是稳赚不赔的商品 。
因此 ， 很多人手上攒了一点钱后 ， 最终都会拿去买房坐等升值 ， 这就是我们通常所说的炒房现象 。 然而 ， 随着“住房不炒”以及限制开发商融资的“三道红线”实施 ， 处于高位的房子已经没有了大幅上涨的可能性 ， 反而房价有可能会出现下滑 。
事实上 ， 早在2013年 ， 地产大佬王健林在准备“退出地产江湖”的时候 ， 就曾对投资者做了建议 。 他说 ， 在未来一二线城市因为人流量充足、产业稳定等原因 ， 这些城市的房价会出现一定上涨；但据大部分的三四线或者一些县城 ， 房价已经没有了多少上涨的空间 。
所以 ， 对于那些手上持有多套房子的人来说 ， 未来他们的资产很可能会面临贬值的情况 。
第二个：房子出手不容易 。 【房价|未来几年，国内40%的家庭将面临3个麻烦，最好早做准备】房子越来越不好卖 ， 这已经是行业公认的事实 。 据中指研究院最新发布的数据显示 ， 2022年1到4月 ， TOP100房企销售额均值为212.2亿元 ， 同比下降50.2%；根据国家统计局数据显示 ， 2022年前四个月 ， 国内商品房销售额同比下降29.5% ， 且降幅目前还在扩大 。
种种数据表明 ， 现如今房子已经陷入了有价无市的尴尬的局面 ， 而且未来随着廉租房、共有产权房等的推出 ， 未来房子将会更不好卖 。
第三个：房子持有成本增加 。 一旦房子不在升值 ， 那么手上屯有多套房子的人 ， 就会面临贷款跑不赢收益的情况 。
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