房价|“房住不炒”政策下，房产税或将提上日程，买房压力会减小吗？购房置业|房产税|房地产行业

【房价|“房住不炒”政策下，房产税或将提上日程，买房压力会减小吗？】

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引言

自从改革开放以后，我国的房地产行业就在逐渐发生变化，原本单纯用来居住的房子，竟然成为了用来投资赚钱的商品，到后来房子的价格也开始不断上涨，到后来房价已经涨到了大多数普通人都买不起的地步了。

而现在相关部门为了减轻人们的购房压力，也开始调整房价，那么房价到底下调多少才算合理呢？如今网上有人讨论， “房住不炒”政策下，房产税或将提上日程，买房压力会减小吗？

对于现在的年轻人来说，他们几乎都在为了房子而拼命地工作。可对于一个普通人来说，就算不吃不喝辛苦工作十年的时间都未必能买得下一套房子。所以在这种情况下，人们只好通过贷款的方式来买房，可这样一来人们同样要背负几年甚至十几年的房贷需要偿还，这样就严重影响到了人们的生活质量，甚至连结婚率和新生人口数量被间接影响。
所以为了能减轻人们的购房负担，相关部门也开始出台多项措施，对房价进行调控。当然这样做对房地产行业本身来说也是有好处的，那么房价到底要下调多少才算合理的，对此有一部分人表示应该要下跌26%才能算是合理的。

实际上我国的房价早就已经不合理了，表面上看起来，房价很高整个行业也处在一片繁荣当中。可实际上这里面有很多都像泡沫一样，一旦出事就会破碎，而真的到了那一天，不仅整个房地产行业会遭受到严重的打击，就连国内的经济发展都将会受到影响。
所以不管从哪个角度来看，调整房价都是势在必行的。而去年下半年开始，我国的房价也确实在逐渐下降了。原本每年9月份和10月份的时候，都是房产销售的黄金时期，各家房企也都很期待这段时间的业绩能再创新高。

可是去年的那个时候，房子的销量不仅没能上涨，还比之前减少了很多。不少房企因为长时间没有回流的资金，资金链也面临着断裂的风险，所以为了能尽快回收资金，各家房企也纷纷开始降价。
后来也有从事相关工作的人对此进行了计算，按照当前的房价来看，至少要再下调26% ，达到每平米8000元左右才是更加合理的。因为现在大城市的房价最便宜也在2万-3万以上，甚至就连3、4线城市的房价都涨到了万元以上，所以要是能下调到8000元左右的话，人们的压力就能减少很多。

另外国家在最近这几年也一直都在强调房住不炒的理念，而在将那些炒房和用房子投资的人退出之后，真正意义上对房子有刚需的人，其实都不足2% 。这也就意味着我国的房子早就已经接近饱和状态了，再加上现在不少手里囤房的人，为了减少损失，都开始抛售手里的房子，这也导致房价的下跌成为了必然。
虽然对于那些对房子有刚需的人来说，都很希望房子的价格能更便宜些，这样买房的成本就会大大减少。但也有行业相关的人表示，房价下降已经是必然的了，但下降的幅度却需要多加注意，一旦下降超过了30% ，也会对房地产行业造成负面影响。