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还记得今年的“五一小长假” ， 南宁楼市不少房企、楼盘晒热销成绩海报 ， 动不动就劲销了几个小目标 。
加之 ， 今年3月以来 ， 南宁楼市利好政策频频袭来 ， 二套首付比例下调 ， 上调公积金贷款额度、购房契税补贴、贷款利率降低等 ， 宽松的楼市政策下 ， 南宁楼市收效如何?
现在 ， 检验成绩的时刻到了 ， 5月南宁楼市成交量到底如何呢?商品房成交到底有没有上涨?即将揭晓!
商品房成交9228套 ， 环比下降21.64%
据统计 ， 2022年5月 ， 南宁市共成交9228套商品房 ， 环比下降21.64% ， 商品房总成交面积约69.66万㎡ ， 环比下降26.32% 。
与去年同期相比 ， 成交套数和成交面积双双下降 ， 分别为24.24%、31.1% 。
(5月南宁商品房成交同环比数据 。 来源：南宁市住房和城乡建设局网站)
总体来看 ， 5月份南宁商品房成交套数不足上万套 ， 不论是成交套数还是成交面积 ， 同比下降均超过2成 。
良庆区稳坐“一哥”之位
南宁六大城区商品房成交量一并出炉 。
良庆区拿第一 ， 5月商品房成交套数2670套、成交面积约19.44万㎡ ， 当之无愧稳坐“一哥”之位 。
青秀区、西乡塘区、江南区成交套数分别为1959套、1771套、1643套 。
兴宁区、邕宁区排名靠后 ， 成交套数均不足600套 ， 成交面积相较其它城区差距大 。
环比涨幅方面 ， 西乡塘区成交量双双上涨 ， 涨幅超过50% ， 其余五个城区涨幅均出现下滑 。
【预告|宽松政策下南宁楼市成效如何？5月南宁商品房成交出炉！】
江南区商品住宅成交夺冠
5月商品房成交结构中 ， 商品住房的占比最重 ， 当月总成交套数4457套 ， 占比48.3% ， 成交面积约50.60万㎡ ， 占比高达72.64% 。
各城区商品住宅成交数据方面：
5月份 ， 江南区商品房成交量为1378套、148592.2㎡高居榜首 ， 区域楼市热度持续攀升 ， 表现不俗 。
良庆区排第二 ， 5月成交套数1226套、成交面积142225.9㎡ 。
其余四大城区单月成交套数不足上千套、成交面积不足10万㎡ 。
涨幅方面 ， 西乡塘区是唯一一个成交量环比上涨的城区 ， 涨幅超过4成 ， 其余五大城区出现不同程度下降 。
综合来看 ， 5月作为刚需主场的江南区、西乡塘区表现良好 ， 一个成交量排第一 ， 一个涨幅排第一 。
小结：
5月份 ， 南宁商品房成交量同、环比出现下滑 ， 说明政策刺激有限 ， 整体市场表现不佳 。
当前 ， 南宁楼市逐步回暖 ， 但全面回暖尚需时日 ， 一些地段不突出、产品不优秀、价格不明显的楼盘销售情况仍令人堪忧 。
时间已进入6月 ， 作为上半年的收官月 ， 南宁认贷不认房能否落地?是否还有更猛的楼市政策出炉?南宁商品房成交量是否有望上涨 ， 都值得期待!
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