其实 , 在股票市场常常看到这样的例案 , 一只烂得不能再烂的股票 , 有人讲了一个好故事 , 然后扯淡了一些八杆子打不着的利好 , 就成了妖股 。 这一个炒字 , 就道出了妖股是怎样炼成的秘密 。 什么价值成长 , 什么赛道 , 都是以资本高度集中为背景 , 与这只股票的成长性 , 没有必然关系 , 在这样的投机炒作中 , 业绩与成长性其实是工具 , 是一个好故事而已 , 决定它成妖的是资金杠杆 。
决定资本流向的原因只有一个:暴利 。
而决定暴利的是资本的集中与垄断 。 这是一个前提 , 不然 , 一定会一棍子把全社会都打死了 , 因为 , 这座大山的确是全社会一起堆起来的 , 中国人是太爱房子了 , 我们的“家”字 , 头顶上是一定要有房子的;土拍、房企、银行贷款、中介、还有我们自己…… , 一起堆起了房子这座大山 , 所有方面都参与了这个投机的洪流 , 但是 , 房子具有强大的金融属性 , 推手是资本 , 这才是问题的核心 。
房子之所以具有了极强的金融属性 , 根本的原因是资本的高度集中 。
中国的房地产公司有九万多家 , 超过了全世界的总和 , 房地产不疯魔那才真奇了怪了 , 美利坚也只有五百家房地产公司;再加上撬动巨量的银行资金 , 这就是金融属性的土壤 。 这正是中国经济之殇 。
疯狂之后的楼市了 , 是否会出现庞氏断裂?
我们已经知道了 , 房子这座大山是怎么堆起来的:这座大山是全社会一起堆起来的 , 逐利的资本是真正的推手 。
我们的悲哀不仅仅是自己的口袋被掏空了 , 而是经济生活出现了极度的扭曲 , 几乎所有方面都在共享着这个浮肿的大蛋糕:土拍、房企、银行、中介、住房拥有者…… , 还有在未来即将加入的刚需 , 至于炒房客 , 其实没几个了 。
它的恶果不言而喻 。
老百姓的钱袋失去了流动性 , 实体经济失去了流动性 , 供求平衡完全被打破 , 已经吹起了一个巨大的泡沫 , 这个泡沫一旦刺破 , 岛国二十年的经济停滞就是见证 。 我们的财政将失去主要的收入来源 , 老百姓的资产将大幅缩水 。
未来怎么办?
年初的一切政策都是在支撑并缓慢地消解这个大泡沫 , 避免出现庞氏断裂 。 有的砖家说 , 房地产没有泡沫;有的砖家说 , 我们银行的负债率比美利坚低得很多;有的砖家说 , 我们的人均收入快于房价上涨……;政策之手也在行动 , 银行在降息 , 首付在降低 , 各地在限跌 。 一切的一切 , 你都可以相信 , 但是 , 一切的一切 , 最终是市场说了算了 , 目前 , 我们看到的是一个有价无市的局面 , 这是一个冰封的春天 。
等待着我们的等待吧 , 未来不会大跌 , 也不会大涨 , 是一条长期的水平线;除非……除非用货币泡沫对冲楼市泡沫 , 而这恰好是最不可取的 。
【楼市|是谁堆起了楼市这座大山?】
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