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父母帮忙买房 ， 有了新招 。
澎湃6月3日报道 ， 珠海印发了《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》 。
其中提到：珠海市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款 ， 也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款 。
方案里 ， 把这个措施 ， 形容为“一人购房全家帮” 。
其实 ， 家人帮忙买房 ， 早已成为常态 ， 现在的房价收入比 ， 大城市的首付和月供门槛 ， 年轻人想买房 ， 十有八九得靠家里接济 。
但这都是私底下的家事 ， 是家庭存款的流动 。
如果想以孩子的名义买房 ， 平时在单位缴存的公积金 ， 想使劲却用不上 ， 提取手续也麻烦 。
可这一次 ， 珠海创造性地把首付、月供和直系亲属的公积金账户绑定 ， 在“四个钱包”的现金之外 ， 又多了一条支持家人买房的路子 。
思路是不是很清奇？
这可能是2022年 ， 各大城市放松楼市调控的新特点 。
不再局限于限购、限售、限价、限贷 ， 这“四限”领域 ， 包括什么增值税免征年限 ， 社保个税和落户的认定变化 ， 货币化安置 ， 都已经玩不出什么花样了 ， 或者说 ， 没有再放松的空间 。
只有想出那些新奇的点子 ， 才能吸引购房者的目光 。
用四个字概括就是：奇招频出 。
比如 ， 鼓励多胎买房 。
比如 ， 杭州明确 ， 符合条件的三孩家庭 ， 在杭州限购范围内限购的住房套数增加1套 ， 符合条件的三孩家庭 ， 在报名参加新建商品住房公开摇号销售时 ， 可参照“无房家庭”优先摇号 。
【购房置业|允许直系亲属帮忙买房还贷！租房破限购，又一批热点城市忍不住了】南京明确 ， 自5月11日起 ， 生育二个孩子及以上南京户籍居民家庭 ， 可新增购买一套商品住房 ， 同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持 。
据澎湃新闻不完全统计 ， 仅今年5月以来 ， 就有至少包括浙江杭州、湖南衡阳、江苏南京、浙江舟山、辽宁沈阳、广东东莞、江苏扬州、江苏无锡、江西景德镇、江苏苏州、四川乐山、四川雅安、江西上饶等13城在发布的楼市政策中特别提及多孩家庭住房需求 。
也就是说 ， 不到一个月时间 ， 就有7省（浙江、湖南、江苏、辽宁、广东、江西、四川） ， 13个城市 ， 动用了这个招数 。
只要你愿意生二胎三胎 ， 可以增加购房指标 ， 可以按无房家庭多一个名额 ， 也可以领购房补贴 ， 也可以提高公积金额度 。
比如 ， 租房换“房票” 。
长沙的规定是：已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋 ， 盘活供租赁住房后 ， 不纳入家庭住房套数计算 。
也就是说 ， 把名下的房子交给长房集团、长沙建发集团两家市属国企 ， 自己租也行 ， 委托租也行 ， 签十年的运营合同 。
这十年里 ， 房子当然可以转卖 ， 但不管转卖多少次 ， 这十年的租赁合同不能变 ， 也不能纳入房东名下住房 。
假如名下这套房租出去了 ， 那房东还能以“无房户”的名义 ， 用首套房的资格买房 。
这就相当于变相获得了“房票” 。
成都的政策 ， 是最近发的 。
5月31日 ， 成都出台8条楼市新政 ， 比如：
缩减新购房限售年限至取得房产证满2年或合同备案满3年 ， 家庭唯一住房转让增值税免征年限“5改2” 。
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