一、楼花与期房的区别是什么
1、概念不同 ， 楼花是指楼号 ， 代表拥有购置该房子的权利 ， 其实是一个购房优先权而已 ， 而期房是指没有盖好的房子 ， 但是已经处于销售状态了 ， 包括待售、在售和售完的房子；2、购买资金不同 ， 楼花只是一个购房优先权 ， 需投入比较少的资金 ， 而期房与正常买房投入是一样的 ， 按揭需要支付30%的金额 。
二、炒楼花有什么风险
1、危及金融安全
炒楼花会扭曲市场需求 ， 甚至会为一些不法份子偷逃税款提供空间 ， 这属于期货投资的一种 ， 容易引发资金断链 ， 造成还贷风险 ， 特别是在楼市出现下跌情况时 ， 其风险就更放大了 ， 还会危及银行 。
2、掩盖市场实际需求
【楼花与期房的区别】多人炒楼花 ， 意味着需求量变大 ， 但是楼花是虚拟的 ， 过多操作会影响供求关系失衡 ， 甚至让市场大起大落 ， 实际房产需求量减少 ， 导致房子卖不去 ， 而房价上涨 ， 形成恶性循环 ， 还存在逃税行为 ， 带来了严重的金融风险和社会问题 。
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