第二点硬伤：容积率较高
对于高层住宅来说，容积率是非常高的，我们按照18层的高层住宅来计算，两梯四户的栋楼，一栋楼就有72户。而对于那些30层的高层住宅来说，一栋楼就有120户。而现在大多数家庭都是一家三口，可以说一栋楼就居住了几百人。而对于高层住宅小区来说，几十栋楼，小区内的住户可谓是非常多的。这也就使得小区内平时比较嘈杂，经常会听到各种噪音。无论是吵架还是小孩的玩闹声，都会影响私人空间的休息。
第三点硬伤：安全方面存在隐患
对于高层住宅来说，如果发生火灾的话，想要逃生可谓是非常困难的事情。毕竟在发生火灾的时候，无法通过电梯逃生。这就使得高层住宅的住户，只能通过步梯逃生。然而对于那些高楼层的住宅来说，面对二三十层的楼梯，想要通过步梯逃生也是非常困难的事情。毕竟爬二三十层楼梯不仅非常消耗体力，而且也会耽误很多时间。
没有几分钟的时间，根本不可能从二三十层的楼梯下楼。但在发生火灾的时候，时间就是生命，可能耽误几分钟的时间，就错失了逃生的时机。尤其是对于老人和小孩来说，行动缓慢，在发生火灾的时候更难逃生。因此，高层住宅一旦发生火灾的话，高楼层的住户如何逃生，是个很大的难题。
第四点硬伤：维修成本高昂
对于住宅来说，经过时间的“摧残”，最终都会面临老化的难题。就如同现在的老小区一般，以前建设的时候，同样是人人哄抢的住宅。但现在却变成无人问津的“老破小”。对于高层住宅来说，也会面临老化的难题。而高层住宅老化后，维修成本可谓是非常高昂的。因为高层住宅的楼栋较高，使得维修成本也比较高。
毕竟低空作业和高空作业的成本是不同的，这也就导致高层住宅的维修的时候，难度较大，维修成本比较高昂。但对于高层住宅来说，老化后不维修也不行。毕竟根本就没有开发商愿意拆迁高层住宅，拆迁高层住宅的成本比较高昂，毕竟有这么多住户，单是拆迁补偿款就是很大的开支。就算拆迁后重新建设高层住宅，也不一定能够赚钱。这就导致高层住宅拆迁困难是众所周知的事情，使得高层住宅老化后只能通过维修来保障住宅的质量。这也就意味着高层住宅的住户，以后只能源源不断地往维修基金当中投钱，不断地维修高层住宅。
正是因为这4点“硬伤”，才使得现在的住户开始从高层住宅搬到多层住宅当中居住。对此而言，你有何看法呢？
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