文章图片
文章图片
文章图片
在过去的时间里面 ， 我们已经高速发展了40年 ， 而这高速发展当中 ， 房地产的作用是非常大的 ， 但是现如今房地产再也没有之前的高速发展 ， 转变而来的是低速 ， 在这种时候 ， 很多城市的经济发展都会受到制约 ， 而官方肯定不会放任不管 ， 因为他们也是需要为经济的发展考虑 ， 紧接着就是各种拯救楼市的政策 ， 像今年年初的时候就已经推出了降低房贷利率 ， 降低首付 ， 后面还提高了公积金贷款额度 ， 现如今更是减免契税 ， 甚至还降低了一点点房价 ， 可即便这样大家买房的热情并没有高涨 。
由此可见如今问题的本质已经变了 ， 是观念转变的问题 ， 由花出去变成了存起来 ， 因为经过现实中几轮收割 ， 使普通人转变了一个观念 。 家里有粮 ， 心里不慌 。 别说风险和明天哪个先来 ， 贷款 ， 你都不敢肯定资金有压力的时候会不会碰到抽贷 ， 断贷 。
可以说大家现在都不太敢去买房了 ， 买房的热情也没有之前那么高了 ， 而拯救楼市的政策的作用似乎并没有想象中那么大 ， 这本来就是一件非常令人担忧的事情 ， 但比这个更令人担忧的来了 ， 失业潮可能要出现 ， 我们可以来看一下这或许会导致接下来很多问题的出现 ， 其中就包括楼市进一步的下行 。
今年大学生毕业人数超千万 ， 社会就业压力巨大 ， 很少人能抗住疫情 ， 挣大钱买房 ， 在这三年的时间里面 ， 很多中小企业 ， 小公司已经倒闭了 ， 意味着很多人不得不选择别的工作 ， 收入不稳 ， 工作也不稳定 ， 前段时间更是公布年轻人的失业已经达到了20% ， 而毕业生没有找到工作的达到了80% ， 而从这里就爱看 ， 失业潮可能要出现了 。
除此以外 ， 这千万的毕业生能在未来三五年内买房的恐怕也是不超过一成 ， 还有往年毕业的 ， 房产空间很大 ， 但是一直的上涨 ， 已经决定了很多人买不起 。 所以从2016年以后 ， 房价涨跌跟普通人已经不挂钩了 。 跌不可能跌回去 ， 涨就算维持现在的状态 ， 哪怕不涨都已经限制了绝大部分人 ， 所以房价问题就让有房的去操心了 。
【购房置业|都不敢买房了？但比这个更令人担忧的来了，失业潮可能要出现】
至于措施的话 ， 笔者个人觉得可以换一换其他的方法 ， 只是一味地刺激并没有很大的作用 ， 而对于措施的话 ， 就比如说可以直接发钱 ， 这都比再次拉动房市的效果要好的多 ， 通过投资把钱流通普通劳动者手里 ， 需要一定时间 ， 还要层层把关 ， 现在市场急需的是把消费者的需求变成消费行动 ， 可是巧妇难为无米之炊 ， 消费者手里没钱 ， 消费需求只能停留在消费潜力的层面 。 再者就是因为房子已经严重过剩 ， 随着时间流逝 ， 人口负增长的到来 ， 这种过剩在后面几十年会更加突出 ， 除非给女性强制生育 ， 胖鱼把每年出生人口提高到两千万以上 ， 然而这是不可能的事情 。
总之 ， 笔者个人觉得如今的形势还是比较严重 ， 大家都不太敢买房子 ， 也不敢去消费 ， 这很容易导致社会流动性减少 ， 所以笔者在这里希望有一定给力的措施出台来拯救！
推荐阅读
- 政策|珠海发布购房新政，一人购房，父母公积金可帮子女还贷
- 购房置业|今年不买房，五年后是买不起还是随便买？马光远一席话说透了
- 天府新区|一个月十年，房贷利率降至4.25%，对购房者还有吸引力吗
- 购房置业|南阳市问题楼盘处置化解工作指挥部印发新通知
- 两居室|王健林建议购房者：“买三不买二、面积不超过110平”，有何深意
- 购房置业|今明两年买房，3年后可能给自己找麻烦，有4个“坏消息”要面对
- 购房置业|年轻人到底怎么了？超过140城楼市松绑，对买房还是没有欲望
- 购房置业|中恒信律师事务所法律科普：开发商一房多卖怎么要求赔偿
- 楼市|成都楼市新政72小时：开发商降价促销，一天内近7000套二手房上新
- 楼市|萍乡楼市新政：首次购房补贴1万/套 实行“只认贷不认房”