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随着城市化的加速发展 ， 人们经济水平得到了进一步提升 ， 但是近三年因为新冠疫情的反复 ， 各行各业都受到了不同程度的冲击 。
然而 ， 对我国影响最大的目前是房地产 。
目前 ， 很多人都是听说房价全面下跌 ， 满怀欣喜 ， 刚想买个房子的人们 ， 一去售楼处却发现还是原来价格 ， 没有降价 。
这就不禁疑惑 ， 出现这样现象的原因到底是为什么呢？
01房产销售过度宣传
房子是用来住的 ， 而非用来炒的 。 这样的标语几乎在每个城市的角落到处可见 ， 只可惜现实却是恰恰相反 。
有些年轻人需要用三十年来偿还房子的价格 ， 房子还居高不下 ， 使其不仅面临装修的压力 ， 更面临着还贷的压力 。 房子 ， 是住非炒的理念在现实生活中更是一厢情愿 。
即便是疫情当下 ， 有关房价全面下跌的信息更是铺天盖地 。 作为消费者 ， 到了售楼处 ， 面对售楼小姐的狂轰滥炸 ， 多少有点无招架之力 ， 真的有点眼花缭乱 。
特别是谈及优惠政策以及各种专业术语 ， 作为消费者 ， 更是只有做“学生”的份 。 这也许就是我们的一种悲哀 ， 有时候不是专业的感觉就是门外汉 ， 他们说什么是什么 ， 回过神了 ， 发现已经买了 。
而且还发现这样的一个现象：存在大量的软件在推送购买过的房源 ， 然后在下面标注具体价格 ， 让消费者有一种错觉 ， 认为房价下降 。
但实际上这只是一种营销手段 ， 他们放在软件上的房子大都是问题房子 ， 即存在厢房、楼层过高等问题 。
对于年轻人来说 ， 面临房贷、结婚等压力 ， 他们在买房子上不是随随便便就决定了 ， 即使房价跌了 ， 但总价仍然很高 。
再则许多短视频发布的内容与实际情况不符 ， 其将购房者吸引来了之后 ， 房产销售就会借机会向购房者推荐其他房源 ， 这对于销售来讲就是潜在的“准客户” 。
因为总有人会选到心仪的房子 ， 而对房产销售来说只要有客源 ， 那就意味着有成交的可能 。
02消费者自身原因
存在居民可能是因为看到了房屋销量锐减的情况 ， 觉得房价再不降卖不出房子了 ， 所以做了一个预测 。
或者是看了自己所在城市的房价在波动 ， 的确是降了一段时间；还有一部分人则是将自己对房价寄予的期望融进了现实里 ， 所以存在着房价全面下跌的假现象 。
而且房地产市场的活跃 ， 所带动的建材领域的兴盛 ， 以及由此所解决的人员就业和随之而来的经济增长率 ， 都是一清二楚的 。
同时 ， 这也是为什么我们去售楼处时发现房价并未下降的一个深层次原因 。
03楼市进行的自救
近三年因为疫情的原因 ， 越来越多的人认识到了房子的重要性 。 然而 ， 疫情也让很多公司发展不好 。
面临裁员的危机 ， 很多人因此没有了工作 ， 也就没有收入来源 ， 就会减少房地产销售 ， 冲击了房地产市场 。 为保房价 ， 恐怕最为明显的莫过于地产商的“炸楼效应”了 。
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