从明面上看 ， 这是网络上“房价全面下跌”吵得沸沸扬扬的一个源头 ， 让居民产生了全面下跌的假象 。
实则不然 ， 这是地产商以退为进的一个策略而已 。 因为地还在自己手中 ， 经济总有平稳的一天 ， 到那时房价也会进一步提升 ， 从而进行盈利 。
目前 ， 无论是廉租房还是公租房 ， 都是国家为抑制房价上涨而出台的一个政策 。 可以预见 ， 在比较长的时间里 ， 房价都不会全面跌价 。
这是由于消费者没有过多资金在买房子上 ， 另一个因素则是这是一个缓冲期 。 缓冲期过后 ， 房价会回归一个理性的价位 。
04房价分化明显
对我国楼市来说 ， 由于地域差异、人口差异经济差异等因素 ， 城市与城市之间的差距也越拉越大 ， 这就导致楼市房价的分化越来越明显 。
简单来说 ， 越是大城市 ， 房价下跌的程度越小 ， 而对于中小城市 ， 出现郊区和市中心 ， 位置不同 ， 出现跌价也实属正常 。
如购房者的预算多的话 ， 他们会选择市中心进行装修买房 ， 而市中心因为距离市场近 ， 交通方便 ， 所以这部分房源是不会存在全面下跌的情况 。
若购房者的预算少 ， 可选择的地方就只有距离市中心远的 ， 需要来回倒车出行的边缘地区 ， 这边的房子也是相对来说不好卖的 。
05信息不对称
目前 ， 常能见到这样一种情况：存在消费者已经买完房子 ， 但是没过几天房子价格下降 ， 他们以比目前价格高的价格买进的话 ， 会存在心理误差 ， 所以就会去找售楼处来讨个公道 。
这种行为从法律上讲是不合法的 ， 但若出于情感角度 ， 也是可以理解的 。
出现这种情况 ， 房地产企业也是十分不愿面对的 。
由于市场不景气 ， 加之经济大环境差 ， 许多房企的资金链濒临断裂的风险 。
所以开发商降低房价 ， 实在也算是不得不进行的举措 ， 这样还有可能使少量资金回笼 ， 使企业能够正常运转 。
06供求影响价格
从政治经济学商品论来看 ， 在外部条件不变的情况下 ， 商品的价值是恒定不变的 ， 由商品自身特质决定 。
而价格是价值的外部表现 ， 在市场中围绕价值上下波动 。 不同的房屋根据其本身特有的一些性质 ， 拥有自身的价值 ， 进入市场进而拥有不同的价格表现 。
例如学区房的产生 ， 其房屋学区、医疗、工作等各类综合配套非常优秀 ， 所以价格高 。
如果居住的人多 ， 买房需求大 ， 只能提供那么多房屋 ， 供给一定 ， 需求源源不断 ， 供不应求 ， 价格自然会不断上升 。
所以只要允许市场行为 ， 房屋价格由市场决定 ， “炒房”还会存在 ， 那针对错综复杂信息混乱的楼市 ， 我们应该多走走多看看 。
也只有这样 ， 才能够去伪存真 ， 理清思路 ， 彻底认清楼市的真相 ， 然后再果断出手 。
【房价|房价“全面下跌”？去售楼处为何却发现没降价】所以想要购房的年轻人也不要压力太大 ， 也不要轻信网上的消息 ， 多进行实地考察 ， 了解房源信息 ， 买到心仪的房子 。
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