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导读：法院拍卖的房屋通常要比市场价便宜一些 ， 如果能捡漏买到这样的房子 ， 确实很划算 。 不过大家也要注意 ， 无论买拍卖的房子还是普通的商品房 ， 我们都要提前看看房子的情况 ， 最起码要去实地考察一下 ， 以免房子有问题 ， 给后续居住带来麻烦 。
一女子花170万买了法拍房 ， 验房的时候 ， 她被眼前的一幕惊呆了 ， 无奈之下 ， 她找媒体曝光此事 ， 这个房子现在根本就不能住人 ， 满地垃圾 ， 房内的设施被破坏得不成样子 。 究竟发生了什么事呢？
170万买的房子 ， 屋内一片狼藉
钟女士花170万全款买了一套房子 ， 是法院拍卖的房屋 ， 成交后过了三个月才办过户手续 ， 因为原房主一直不愿意腾房 ， 后来法院的工作人员带着钥匙和钟女士一起上门 ， 但是收房时 ， 钟女士被眼前的一幕惊呆了 。 之前她不知道这套房子是什么样 ， 但看过照片 ， 屋子里的设备设施虽然不新 ， 但还算整齐完整 ， 可是现在房子的阳台玻璃被砸碎了 ， 地板上全都是杂物 ， 一块瓷砖上写了大大的“凶”字 ， 地板上被砸了20多个洞 。
办理过户的时候 ， 钟女士的亲戚有疑虑 ， 因为当时原房主还没有腾房 ， 亲戚觉得办理过户有些早 。 但法院工作人员说 ， 怕政策有变化 ， 还是早些办理手续为好 。 钟女士听从了对方的建议 ， 办好了过户 。
这套房子是4室2厅 ， 现在看 ， 房间里几乎没有一处好地方 ， 大部分都被人为破坏了 。 钟女士很寒心 ， 现在她不想要这套房子了 ， 因为根本就住不了人 。
律师给出建议
钟女士也向警方报了案 ， 她想知道究竟发生了什么事 ， 才导致屋内一片狼藉 ， 警方正在对此事进行调查 。
律师对此事进行解读 ， 司法拍卖房屋成交后 ， 房子的所有权就已经转移给竞买人了 ， 原房主如果不按照规定交房 ， 法院可以采取强制措施 ， 要是情节特别严重 ， 还会被追究刑事责任 ， 恶意损坏房屋内的物品属于故意毁坏财物 ， 若涉及到的金额比较大 ， 会追究当事人的刑事责任 。
另外律师也提醒大家 ， 购买拍卖房之前 ， 最好到现场看一下情况 ， 除了看看是否有人居住之外 ， 也要了解一下房屋是否有物业费等纠纷 ， 以免以后遇到麻烦 。
如果这件事真的是原房主做的 ， 恐怕其要承担刑事责任 ， 拍卖成功后 ， 这套房子就属于竞拍人了 ， 原房主这样做侵害了别人的利益 。 法院拍卖的房子或车子确实便宜 ， 但竞拍人也要自己提前了解一下情况 ， 尤其是房子的问题 ， 一定要弄清楚到底怎么回事 ， 最好提前去现场看看房子里有没有住人 ， 如果住了人 ， 以后腾房时可能会遇到麻烦 。
另外 ， 竞拍完成后要尽快办理相关手续 ， 如果原房主不配合 ， 竞拍人可以请求法院强制执行 。
【验房|女子买“法拍房”花170万，验房时傻眼了，根本没法住人？】你认为 ， 面对这样的事 ， 竞拍人如何才能保障自己的权益呢？欢迎留言讨论 。
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