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5月 ， 西安楼市成色几何？从意向登记情况来看 ， 市场呈现出这样的态势：冷热两极分化明显 ， 6成楼盘不用摇号 ， 入市房源增加 ， 新盘正在加速进场！
据统计 ， 整个5月 ， 西安城六区+沣东新城+临潼区 ， 共有25盘5470套房源意向登记进行了意向登记 ， 19776组家庭进行了登记 ， 核验通过15218组 ， 其中刚需家庭4003组 ， 普通家庭11213组 。
据意向登记结果来看 ， 红盘依旧热 ， 但大部分楼盘表现平平 ， 不需摇号可直接购买（5月有10盘摇号 ， 15盘平销） 。
01
入市房源增加
从房源供应来看 ， 5月共25盘5470套房源意向登记 ， 其中西安城六区21盘 ， 沣东新城3盘 ， 临潼1盘 ， 长安区暂无登记 。
从供应量来看 ， 5月供应5470套房源 ， 位列2022年月度供应第二；与年度供应量最大的2月（6544套）相比 ， 5月供应少了1074套；与4月供应的2723套相比 ， 5月供应量增加了2747套 。
分区域来看 ， 高新供应最多 ， 浐灞生态区次之 。
高新区供应量最大 ， 共有6盘1500套房源入市 ， 占月度供应总量的27.4%；其次浐灞生态区的供应量也在上千套 ， 共计5盘1098套房源意向登记；雁塔区以2盘798套房源的供应量位于第三 。
此外 ， 国际港务区4盘供应629套房源、经开区供应454套房源、沣东新城2盘共计400套房源意向登记 。
沣西新城供应184套房源、新城区供应185套房源、临潼也有128套房源意向登记、而航天基地、未央区登记房源均不足百套 。
02
楼市登记冷热不均
从项目的登记表现来看 ， 5月共计19776组家庭登记 ， 从1-5月份登记家庭数来看 ， 5月登记家庭数量较少 ， 而登记家庭数量也在一定程度上体现了购房者购对市场的期待 。
不过5月的登记家庭数也不能单纯与4月比较 ， 毕竟4月2个万人摇项目就登记了6.5万组家庭 。
而5月意向登记的25个项目中 ， 产生了3个“千人摇”、7个摇号项目、15个平销项目 。
3个“千人摇”项目：天地源云水天境（核验通过6080组家庭）、华润·紫云府、万科东望 。
7个摇号项目：中国铁建西派国樾、上河雲璟、启迪·大院儿、鑫苑府、保利锦上璟悦、保利锦上珺悦、红星·天铂 。
15个平销项目：新希望·锦麟天玺、碧桂园高新云墅、高新·天谷雅舍、龙湖天奕、中梁鎏金雲玺、万科未来星光、绿城复地柳岸晓风、旭辉国宸府、高新金茂悦园、浐灞旭辉国宸府、绿地新里城二期、龙湖云璟、旭辉国宸府、香榭汇沣、盛唐融城 。
以上这些项目 ， 天地源云水天境一直比较热 ， 每次推盘都是“千人摇” ， 而新盘万科东望一经入市就备受关注 。
另外中国铁建西派国樾、上河雲璟、鑫苑府、红星·天铂也一直是摇号项目 。
不过5月也有项目登记量少 ， 或是登记为0 。
总之 ， 5月楼市登记情况两极分化明显 ， 抛开千人摇项目 ， 不摇号的项目还是占大多数；即便是有的项目登记量超过房源量 ， 但在核验阶段 ， 弃验人数较多；或者是有的项目摇号了 ， 但开盘之后 ， 依旧有房可选 ， 这也说明 ， 部分购房者目前还是持有观望的情绪 。
此外 ， 从意向登记项目来看 ， 除了正常的老盘加推 ， 5月入市新盘较多 。
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