首付50-60万 ， 那么总资金大概在150-200万左右 。 这个资金 ， 买房所考虑的问题 ， 一般就是追求上班通勤距离近还是生活的舒适度 。 毕竟 ， 在广州市区基本是只能买老破小或者公寓了 。
但是作为极刚需的买房 ， 我认为在满足通勤一小时的前提下 ， 是可以把握一手增城地区的一手房 ， 追求一下生活品质的 。 毕竟 ， 人生第一套房 ， 还是得稍微追求一下 。
【住房公积金|首付50-60万，我一普通家庭何德何能在广州拥有个教育大盘！】那么增城买在哪里合适呢？买房毕竟是件严肃的投资 ， 在保证本金安全的情况下要追求合理的收益 。 我个人目前只推荐增城的新塘板块和永宁板块 ， 这两个板块是当前增城发展最成熟 ， 并且都接壤黄埔 ， 直线距离到珠江新城的行车距离都在1小时以内 。
新塘自然不用多说 ， 目前增城地区发展最好的板块 ， 新塘TOD的名头已经挂了很多年了 ， 交通可以说是招牌 ， 地铁13号线二期开通后可以无换乘直达珠江新城 。 不过目前新塘板块的均价徘徊在2W出头的价格 ， 一些成熟的大盘 ， 如万科都会四季都要到2万5左右一平 ， 越秀·星图TOD甚至到了2万9 。 按着这个首付比例 ， 想在新塘上车一套大盘的大三房 ， 难度还是比较大的 。
而永宁板块 ， 本身的位置也是极佳 ， 位于科学城、知识城和科教城三城核心 。 并且背靠增城经济技术开发区 ， 开发区内新一代信息技术、汽车及新能源汽车、金融科技三大千亿产业集群 ， 可以说永宁的未来发展潜力还是不错的 。 当前永宁的均价都在1.8w左右 ， 在这里 ， 首付50-60万买一套大盘的大三房还是很容易的 。
相比较之下 ， 永宁买房更符合需求 。 那么永宁买房该怎么选呢？我个人认为 ， 交通便利程度和配套兑现极为重要 。 增城万科就是一个相对不错的选择 ， 项目临近花莞高速和增天高速 ， 前者25分钟直达天河 ， 后者是广州东进过程中串联起各区的交通要道 。 在教育方面 ， 更是引进省一级公立广附实验小学 ， 今年9月开学 ， 并签约省社区青少年宫 ， 是真正的教育大城 。
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