观点网 “没有什么日子不会过去，也没有什么日子不会到来。”
就在昨天（6月5日），张鹏更新了个人公众号，这篇名为《一串菩提》文章，记录着他对近期工作、生活的所思所想。
恰巧也是昨天，当代置业通过官微发布最新消息：公司获得法院批准召开债权人会议，以审议并酌情批准债务重组计划。
这也意味着，当代置业海外债务重组工作取得实质性进展。
假设在法院流程顺利、议案成功通过的情况下，该公司将在未来的几个月内最终完成海外债务的重组，全面解除境外高息债的违约状况。这对于当代置业而言，无疑具有积极意义。
事实上，自当代置业出现“股债双杀”、2.5亿美元票据实质性违约至今，已经走过了七个月的光景，张鹏也曾感慨“2021年这一年，无比煎熬”。
不过，这段时间，这家企业似乎从未停止自救，试图出售物业平台、股东借款、债务重组……6月6日最新公告显示，当代置业计划以对价4947万元向世纪金源出售旗下曾被寄予厚望的代建平台，并换取到相应近4200万元债务豁免。
“折价”出售
流动性危机爆发之后，当代置业曾计划出售旗下物业平台给融创，不过，因交易双方价格并未谈拢，第一服务免遭“易主”。
这一次，当代置业计划对代建平台动刀。
6月6日早间，当代置业发布公告称，该公司计划以4947.38万元的代价出售北京当代绿建工程项目管理集团有限公司全部股权。
资料显示，当代管理成立于2016年4月18日，经营范围包括建设工程项目管理、工程咨询、工程技术咨询等等。
成立之初，这家企业名为当代节能置业集团北京有限公司，2020年5月更名为北京当代绿建科技集团有限公司，去年1月再度更名为北京当代绿建工程项目管理集团有限公司。
该公司是当代置业旗下专门从事代建业务的平台企业。
分析人士表示，“出售代建平台最显而易见的作用是回血，毕竟，当下企业仍旧存在一定的流动性风险。”
此次的接盘方为腾云筑科置业有限责任公司，通过股权穿透发现，该公司由北京金源鸿大房地产有限公司及北京农圃投资控股有限公司分别占有80%及20%股权，而前者由世纪金源投资集团持有100%股权。
过往，世纪金源鲜少涉足代建。不过，在去杠杆趋势愈发明显的当下，越来越多房企开始布局代建业务以降低自身的债务压力，或许世纪金源此次收购意图也是如此。
分析人士赞同上述观点，在他看来，“在行业融资收紧的情况下，代建作为一种轻资产模式已经进入到一片红海。”
与此同时，对世纪金源的初步试水来看，此次收购代价并不算太高，如果试炼成功，则是以小博大，一旦试炼失败，其损失亦不会太大。
根据公告，当代管理于2022年3月31日未经审核合并资产净值约为人民币8972.5万元，仅对比4947.38万元的交易对价，当代置业的出售在账面上相当打了五五折。
其中在付款方式上，挑战最大的是第三期款项2473.69万元（占对价50%）的获取，因世纪金源要求今年3月31日起21个月内，目标公司应达现金流量净额不少于7067.68万元，达标后才可付款。这意味着当代要等近两年，剔除这部分，剩余2473.69万元价款较容易获取。
需要注意的是，当代置业提及，交易代价是由买卖双方根据目标集团在管的现有项目于相关管理协议余下期间，所产生的现金流量净额进行折现，并扣除30%风险计提后厘定。
而按现金流量净额7成定价的代价是，目标公司需要放弃对当代置业的其他应收账款6226.80万元，同时当代置业将放弃对目标公司的其他应付账款2031.74万元。抵扣之后，当代置业相当于被豁免了大约4195.06万元债务。
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