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重要事情说3遍：年轻人不是不想买房！年轻人不是不想买房！年轻人不是不想买房！
毕竟谁想一辈子“寄人篱下、屋檐下不得不低头”租住他人的房屋？谁不想住在属于自己的房子里？
自古以来 ， “安居乐业”安居放在乐业之前 ， 安居才能乐业 ， 有恒产者有恒心 ， 都是显而易见的 。
身边有一大部分的分年轻人 ， 之所以不买房 ， 一个非常重大的因素就是 ， 没有预期了 ， 感觉朝不保夕 ， 无论是工作、生活、财务收入等 ， 未来都充满了不确定 。
这就好像 ， 母鸡下蛋一样 ， 当周边环境发生改变或者变得恶劣的时候 ， 就算是产蛋期 ， 也不会下蛋了 。
母鸡不下蛋 ， 难道把鸡杀了吗？显然不可能 ， 母鸡天生就是下蛋的 ， 只是在你手里不下蛋 ， 问题出在养鸡人 。
买房 ， 意味着持续地、不间断地按揭贷款还月供 ， 20年或者30年 ， 对于很多人而言 ， 月入过万不难 ， 难的是20~30年持续月入过万 。
现在的职场 ， 996、007、白加黑、五加二都成了常态 ， 年轻人根本没有足够的时间和心情去消费 ， 更没有时间恋爱结婚生娃 ， 甚至连身体健康都因为工作负担过重、通勤时间、距离过长而无法保证 。
很多年轻人的生活状态 ， 都是早出晚归 ， 有个段子调侃到 ， 就算是买房都不用考虑采光了 ， 因为白天基本上都不在房里 ， 凌晨出门 ， 晚上回家 ， 能见到几次屋内采光？
都说房价高、房价贵 ， 但当房价最高最贵的时候 ， 依然有年轻人买房 ， 依然有年轻人贷款 ， 买不起一线 ， 可以买二线、买省会 ， 买不起二线可以买三线 。
现在一些地方 ， 房价虽然降了不少 ， 但是却没有人买房、没人接盘了 ， 最根本的原因 ， 还是大家的预期变了 。
这个预期 ， 主要来自于以下两个方面：
1、对房价涨跌的预期先问问自己这样2个问题：
（1）如果你觉得明年房价要跌50% ， 你本来准备买房 ， 但是现在买不买？
（2）如果你觉得明年房价要涨100% ， 你本来不打算买房 ， 但是你现在买不买？
答案几乎出奇的一致 ， 如果觉得房价未来要暴涨 ， 正常人即使不是刚需 ， 大概率也会赶紧入手 ， 毕竟不赚白不赚；但如果觉得房价未来要下跌 ， 那即使是真正想要买房的人 ， 也会继续观望一段时间 ， 以便捡到更大的便宜 。
否则 ， 买了房如果房价持续下跌 ， 大多数城市的最低首付比例都在30%左右 ， 跌30%意味着购房者的本金（首付款）全部输光 。
任何理性的人都不会愿意当这样的冤大头和接盘侠 。
2、对自身持续经济能力的预期房子一旦按揭贷款了 ， 每个月都要还月供 ， 如果是稳定的工作 ， 有持续的现金流进账 ， 能够支撑得起几千甚至上万的月供 ， 持续20~30年都没问题 ， 那么买房几乎没有后顾之忧 。
但是 ， 如果今天动不动就听说这里“被优化” ， 明天动不动就那里“被毕业” ， 可想而知 ， 惊弓之鸟又如何能够安心筑巢？
很多时候 ， 预期其实和经济很类似 ， 它不是地上的一辆卡车 ， 而是天上的飞机 ， 你踩一脚刹车 ， 它不是停下来 ， 而是直接从天上掉下来 ， 你想重新起飞 ， 不是踩一脚油门 ， 而是需要跑道和很长的爬升过程 。
所以 ， 一些城市房价下降、首套利率下降这些现象 ， 虽然说也是一种表征 ， 但远远不如从根本上加强年轻人的购房预期 。
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