合肥|房价的下降的影响没有那么强烈

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楼市有个观点 , 房价太低会影响很大 。 房价下降 , 相关的几十个行业会受到影响 , 房价跌久了会导致其他物价的上涨 。
逻辑很明确 , 楼市是其他相关行业能否输出的关键 , 比如钢筋水泥等材料 , 房地产市场是购买大户;至于说房价跌久了会导致其他物价上涨的原因 , 是他们站在货币要输出的角度 , 认为总要找一个板块输出 。

 其实不然 , 智慧科技生活中有很多板块是能承接货币输出的 , 比如现在的新能源汽车就是集成了同样很多的行业 , 包括钢材玻璃等还提升了对电子产品的需求量 。
而所谓的物价同样是无从谈起 , 只要总量多了 , 成本就分摊了 , 价格就自然下降了 。 所以说 , 发掘房子以外的新需求同样可以承接楼市的产能转移 。

 房子更该是低门槛的生活产品 , 人们生活的最基本的生活需要 , 就如阳光空气一样 。 所以 , 我们认为 , 房子最后的发展就是会有很强的阶梯表现:几万块钱买鹤岗这样的城市的老破小 , 几千万买一线城市豪宅 , 中间还有各种产品供大家选择 。

 至于房价会不会上涨 , 主要是看资源稀缺程度 。 优质的人居环境总是能引发人们的追逐 , 房价自然就高 。 国家那么大 , 优质的居住环境也很多 , 市场追求的是相对概念 。
因为人口就这么多 , 而且还有很大一部分是生活在农村 , 这些城市人口追求的居住环境有等级差别 。

 优质的城市配套加上优质的自然环境肯定是会更好的价格 , 然后就是选择城市配套或者自然环境什么的次级资源 。
总之是结构会越来越完善 。 过去的价格体系有些混乱 , 什么样能级的城市都可以上涨得很高 , 这是不理智的现象 。

 市场整体宣传下 , 过去一些购房者情绪化的选择了一些并不具备价值支撑的房子 。 以后的房子价格会更多的跟价值匹配 。

 可以预见 , 不同的城市的房源价格标准会不同 , 而且这种不同会随着人口流动更频繁而变得更合理 。 比如有一个城市房价高于价值 , 那么人口就有可能选择都周边更有性价比的城市 。 这是跟人们工作的灵活性相关的 。
【合肥|房价的下降的影响没有那么强烈】至于一些原本就该降价的城市 , 出现房价回落 , 并不会影响什么相关行业 , 也不会引起其他物价上涨 , 楼市差异化会加剧 。

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