文章图片
文章图片
推荐语：自1998年房改以来 ， 房地产行业一跃成为我国经济的支柱性产业 ， 房子在市场上的供不应求现象 ， 也导致在过去23年时间里 ， 国内各地房价都出现了不同程度的上涨 。 全国平均房价从之前的2000元/平米 ， 涨到了最高时的1.1万元/平米 ， 上涨速度如此之快 ， 实在是令人感叹 。
不过也正是因为如此 ， 让很多普通家庭在面对高昂的房价时变得手足无措 ， 按照打工收入来计算 ， 即便是动用一家人的积蓄 ， 也只能勉强凑到首付 ， 买个房子还要透支家庭未来二三十年的收入 ， 付出的成本是巨大的 。
然而在房价迎来一轮又一轮上涨的同时 ， 我们也发现不少家庭通过买房实现了人生的逆袭 ， 仅仅短短几年时间 ， 就让普通人“坐享其成”实现财富倍增 ， 这恐怕只有买房投资能做到了 。
不过 ， 没有什么行业是能够一直“传奇”下去的 ， 房地产行业也是如此 。 数据显示 ， 自2021年下半年以来 ， 我国房地产行业行情就开始出现了变化 ， “房价下跌、房子越来越不好卖”逐渐成为行业主旋律 。
对此 ， 业内人士分析认为：现如今已经不是“闭着眼买房”的时代了 ， 即便是房子连续上涨了20多年 ， 但如今市场上有3类房子仍不适合入手 ， 否则很可能出现“买完吃亏”的尴尬状况 ， 就连内行投资人对此类房子都是“敬而远之” 。
第一类房子：高层住宅 。 其实 ， 不管是新建的或者说老旧是高层住宅 ， 它都有一些难以改变的弊端 。 比如 ， 出行不方便就是一个难解的问题 。
高层住宅一般都是两梯四户 ， 不少业主们反映 ， 在上下班高峰期时很容易出现电梯拥堵的情况 ， 等一个电梯就需要10来分钟 ， 十分影响出行的效率 。 特别是家里有老人的住户 ， 更是很不方便 。
除此之外 ， 高层住宅因为高度原因 ， 如果不小心发生火灾 ， 在救援时往往会需要更长的时间 ， 居民自主逃生的概率相比低层住宅也会降低不少 。
第二类房子：小产权房 。 通俗来说 ， 国家发产权证、能交易买卖的叫大产权房 ， 平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房 ， 而国家不发产权证的叫小产权房 ， 也就是得不到法律保障的房子 。
在过去 ， 小产权因为价格比较便宜 ， 所以往往能受到普通家庭的青睐 。 但需要注意的是 ， 小产权房因为无法办理房产证、产权证 ， 因此在发生一些土地纠纷后 ， 买家很难获得相应的赔偿 。
第三类：物业不好的房子 。 买房子除了看地段和户型外 ， 还有一个重要角色千万不要忽略 ， 它就是——物业公司 。
【房价|房价虽然涨了23年，但这3类房子最好不要买】相信广大业主朋友都知道 ， 物业公司服务的好坏将直接影响到居住的舒适度和幸福感 。 管理服务差的物业 ， 不仅影响自己的日常生活 ， 也会影响业主的情绪 ， 比如一些管理混乱的小区 ， 容易出现小区停车混乱、垃圾不及时清理、电梯经常出现故障等等 。
虽然《物权法》对此已作出明确规定 ， 业主享有更换物业的权力 。 但即便是如此 ， 一个小区业主想要更换物业也要经过很多的流程 ， 且需要业主们团结一心 ， 处理下来十分麻烦 。
所以 ， 那些物业不好的小区房子 ， 在未来也会很难出手 。
推荐阅读
- 合肥|房价的下降的影响没有那么强烈
- 房价|房价已经开始跌了，只不过硬撑着罢了
- 二手房|楼市降温明显，为何炒房客不担心房价会大跌？真相是这5点
- 房价|叶檀：房价永远也不会跌下去，因为有限跌令
- 房价|房价过几年会跌的如“葱”，这种话都有人信？
- 秦皇岛|戴建业教授说高房价，磨灭了人的理想，使劳动变得没有意义！
- |房子一天没住，凭啥要交物业费?
- 合肥|瑶海成交面积占榜首！合肥6月第1周房价地图出炉
- 房价|郴十条！郴州购房契税补贴50%！就近入学！
- 购房置业|杭州楼市现状：守住房价，二手房必须放开了