|4、14、18层能不能买？真正不建议买的是这4层
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由于地皮紧张人口众多所以现在新的楼盘主要是外部条件允许 ， 开发商为了利益最大化都会建造小高层 ， 20 ， 30层的房子比比皆是 ， 在高层为主流的时代 ， 购房者的选择空间变大 ， 但是随之而来的问题就是到底选那一层才是最好的呢？
一直以来 ， 楼市都有4、14、18层等双数楼层不能买的说法 ， 究其根源 ， 主要是因为这些数字的谐音不吉利 ， 甚至部分楼盘会直接跳过这些楼层 ， 或者用3A、13A、17A来代替 ， 更是加重了购房者对这些楼层的排斥心理 ， 其实 ， 这都是心理作用罢了 ， 4层属于俯视景观的低楼层 ， 出行方便、安全性高 ， 比较适合有老人和小孩的家庭居住；14层和18层属于中间楼层 ， 采光受遮挡少 ， 噪音少 ， 价格便宜 ， 如果仅用来居住 ， 性价比很高 。 刚需购房者别再被迷信和谣言忽悠了 ， 其实真正不能买的是这4个楼层：
【|4、14、18层能不能买？真正不建议买的是这4层】一层
一层采光差、阴暗、潮湿、噪音多、安全性差、私密性低 ， 已经是人尽皆知了 ， 开发商为了一层的房子更容易销售 ， 会带小院子和地下室一起出售 ， 但所谓的花园也有诸多风险 ， 首先花园是开发商违规占用业主的公共绿地面积围起来的 ， 不会计入产权面积 ， 容易产生产权纠纷；其次 ， 高层高空抛物、高空坠物的恶行屡禁不止 ， 一层业主在花园停留的时间长 ， 很容易遭遇高空坠落物品的袭击 ， 严重的可能会因此丧命 。 况且 ， 花园的价格也会计算在总价之内 ， 所以 ， 别以为一层带花园是个便宜 ， 背后有你看不到的陷阱 。
二层
很多购房者对2层的了解知之甚少 ， 其实 ， 二层除了肉眼可见的采光差、噪音多之外 ， 二层还存在反水反臭的问题 ， 因为一层是独立下水 ， 而二层和楼上所有业主 ， 共同使用一根下水管道 ， 如果楼下邻居使用不当 ， 把难以溶解的垃圾扔到下水管道 ， 很容易导致下水管道排水口堵塞 ， 轻则家里臭气弥漫；严重的情况下 ， 脏水和臭水不能及时排除 ， 就会从2楼的下水口返涌上来 ， 脏水沿着墙壁的缝隙渗透到一楼 ， 造成的损失也需要二层业主赔偿 ， 如果不想充当别人的替罪羊 ， 建议你最好别买二层的房子 。
腰线层
腰线就是突出楼体的一圈挑梁 ， 目的是为了增加层次感 ， 可以起到美化楼体的作用 ， 腰线的上下两层就是腰线层 。 腰线层有很多鲜为人知的弊端 。 突出的腰线会阻挡阳光照进室内 ， 就如同人戴上帽子以后 ， 帽檐阻挡了阳光照到脸上；突出的腰线也给小偷提供了便利 ， 增加了安全隐患；突出的腰线会增大与雨雪的接触面积 ， 雨水不能及时排出 ， 就会沿着墙壁的缝隙进入室内 ， 导致室内墙壁发黑和墙皮脱落 ， 后期很难恢原貌 ， 既会影响视觉效果和转手率 ， 又会增加养房成本 。
底商上一层
底商给小区住户的生活提供了便利 ， 但最好别买带底商的楼栋 ， 尤其是底商的上一层 ， 更是碰不得 。 底商所在的楼栋临近城市城市干道 ， 汽车经过不仅会释放噪音、排放尾气 ， 还会卷起路面灰尘 ， 增加了住户开窗通风的难度 。 另外 ， 有底商的楼栋公摊面积大 ， 住户还要忍受底商经营带来的噪音、油烟等污染 ， 自己住不舒服 ， 在二手房交易市场中也毫无优势可言 ， 最终很大概率会砸手里 。
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