沈阳|老市委拆迁完毕，沈阳金廊上的“C位双雄”到底何时出现？ c位

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最近一段时间，沈河区委领导多次组织召开土地攻坚会议，辖区内重点地块土地整理加速，同时，攻坚会上更惊现多宗新地块“谍报” ，沈河区土地可谓动作频频。
这其中，金廊沿线的老市委地块就又迎来最新动态。
据悉，老市委地块位于沈阳青年大街与十一纬路交汇处，地铁二号线青年大街站地铁口旁。去年七月地块进行了爆破工作，引发业内关注。
近期根据火勺实探，老市委地块目前已达到净地状态，地上建筑已全部拆除完毕。临近青年大街一侧也已经规划出了大西边门口袋公园，成为了周边居民休闲休憩的新场所。

而根据沈阳市自然资源局早期公布的《老市委及周边城市更新规划设计方案》，老市委项目地块总面积达3公顷，改造后要实现“一保留、五增加” ，即保留场地东南部现状林木；在增加上文提到的口袋公园外，还要增加一条城市道路、一个城市综合体、一个地下停车场、一个城市公园。

具体来看，增加的城市道路为延长至青年大街的九纬路，其将地块主体与城市公园分割开来，用以提高城市公共空间品质，缓解交通压力。
之后，地块又进行了用地调整，原地块商业用地调整为商住混合用地，同时，原地块规划建设的商业综合体也需要重新调整，未来地块要兼顾商业和住宅的开发需求。而这也意味着，调整之后，金廊核心区位将再迎人居“上新” 。
更值得一提的是，老市委地块与热闹路北地块处于同一区位板块，占位呈对角之势，周边一公里范围内汇集了地铁、彩电塔、青年公园、百联商业等优质配套，堪称金廊上的“C位双雄” 。

而去年集中供地，热闹路北地块也曾在多次调整地块用地性质、容积率和商业比例之后，出现在沈阳土地“二拍”“三拍”上，但最终都未能实现成交。
总结来看，热闹路北地块和老市委地块都存在体量小、商业比例高的问题。虽占尽金廊的地利优势，但开发难度属实不小。
尤其是面对当下的沈阳房地产市场，今年的首次集中供地仅有5宗居住用地挂牌，对比去年“首拍”可谓“缩水”不少，土地市场形势较为严峻。
【沈阳|老市委拆迁完毕，沈阳金廊上的“C位双雄”到底何时出现？】那么，目前来看，随着老市委地块实现净地，这两宗金廊之芯的双雄地块已然具备了出让条件，金廊土地将迎来大爆发。而至于下半年两宗地块能否出让，是逐一上架，还是一把“双杀” ，我们还需静待后续的供地公告，火勺也会持续跟进相关情况。

沈阳|老市委拆迁完毕，沈阳金廊上的“C位双雄”到底何时出现？

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