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购房置业|杭州楼市限购，现在放宽了，为什么？

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购房置业|杭州楼市限购，现在放宽了，为什么？

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购房置业|杭州楼市限购，现在放宽了，为什么？



我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
提问：房哥 ， 杭州近期推出楼市新政 ， 外地人缴纳满一年杭州社保即可买房 ， 对房价有什么影响？




回答：对房价影响很大 。
根据杭州楼市新规 ， 主要有两点变化 。
第1点：落户后的新杭州人 ， 可直接买房 ， 无社保缴纳要求 。
第2点：未落户的外地人 ， 缴纳社保满一年 ， 可直接买房 。
如果你是本科学历 ， 落户就能买房 。
如果你的学历没有达到本科标准 ， 只需要缴纳一年社保 ， 就能买房 。
随着这次杭州楼市的放宽 ， 二手房市场马上就要热闹起来了 ， 大批外地买家正在前往杭州的路上...
提问：房哥你好 ， 我妻子可以在杭州落户 。
我们在温州有一套住房 ， 在按揭 ， 产权证是2个人的名字 ， 按揭贷款在我的名下 ， 我妻子作为共同还款人签的字 。
这个情况 ， 我们在杭州买房算首套吗？
回答：以家庭名义买房 ， 属于第二套房 ， 首付6成 。
提问：房哥 ， 我是杭州E类人才 ， 今年1月开始在杭州交社保 ， 准备投资一套房子 。
总价500万的新房 ， 有何推荐？
回答：根据你的购房预算 ， 推荐的新房楼盘：中骏·鼎湖未来云城、龙湖·天瑄城、融信如澜轩、杭珹未来中心、华丰造纸厂综合体、保利都和轩 。
提问：房哥您好 ， 杭州亚运会延期举行 ， 将带来哪些影响？

回答：根据2022年省重点建设项目安排情况汇总表 ， 杭州今年的大型项目太多了 。亚运会延期举办 ， 余杭区可能是最大赢家！
余杭区今年有15个大型项目在推进 ， 总投资80.3亿元 。
杭州西站、机场快线、地铁3号线1期 ， 地铁3号线北延工程、文一西路提升改造工程、良渚医院整体迁建工程 ， 这些在2022年要全部完工并投入使用！
余杭区 ， 是杭州买房人的首选市区 。
在余杭区买房 ， 是优先选择 。
提问：房哥好 ， 杭州的写字楼值不值得投资？能提供几个写字楼盘吗？单价和租金价格如何呢？
回答：杭州的写字楼可以投资 。
推荐的写字楼盘：中海国际中心、世茂智慧之门、杭州未来中心、欧美金融城、钱江大观、城北万象城幸福里 。
以上6个写字楼盘可供选择 ， 单价在2万至3万范围 ， 租金不等 。
提问：房哥你好 ， 我在杭州有买房资格 ， 看中了锦尚和品府、星翠澜庭 ， 请房哥分析一下 ， 买哪个楼盘更好？
回答：锦尚和品府 ， 均价：51700元/平 ， 总共31栋楼 ， 总共分为三个区域 ， 是一个大型规模的楼盘 。
星翠澜庭 ， 均价：45000元/平 ， 总共4栋楼 ， 是一个小型规模的楼盘 。
从投资的角度上对比 ， 星翠澜庭是你买房优先选择 ， 锦尚和品府的楼盘定位更偏向于“改善”用途 。
提问：房哥你好 ， 去年已在杭州落户 ， 已买一套房 ， 已不能再买第二套房 。
我手头有200万左右的现金 ， 想用于投资 ， 在浙江省范围内 ， 求推荐在哪里买房比较好？
临安和温州怎么样？麻烦指点迷津 ， 并具体告知可以投资的楼盘 。
回答：总价200万 ， 在浙江范围以内 ， 可以考虑临安 ， 温州的部分地区也是值得买的 。

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