|院子也算数？宅基地标准面积成“硬要求”，有房无院、多占多交钱
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在农村经常可以看到一种现象 ， 那就是有的农民家庭的院子很大 ， 既方便活动和晒粮食 ， 又看上去让人感觉很气派 。
不过 ， 宅基地标准面积 ， 在各地的要求已经越来越严 ， 这也使得自家宅院大 ， 反而成为了一个缺点 。 有的地区还明确表示 ， 宅基地只要超出标准面积 ， 农民就得多交钱 。
其实 ， 在国家提出优化国土空间面积这一基本方针以来 ， 实行宅基地面积“定标、定量”管理 ， 就成为了一项重要的手段 。 而宅基地标准面积的大小 ， 也会直接影响农民的日常和农耕生活 。
【|院子也算数？宅基地标准面积成“硬要求”，有房无院、多占多交钱】宅基地标准面积 ， 院子也算数吗？这对农民又有哪些现实影响？
按照新版本的《土地管理法》规定 ， 农民在遵守“一户一宅”的基础上 ， 自家的宅基地还不能超过当地规定的标准面积 。 而这里所说的标准面积 ， 是农民宅基地的总面积 ， 包括院子和住宅面积 。
也就是说 ， 如果当地规定的宅基地标准面积不得超过300平 ， 那么在大多数情况下 ， 如果农民想保留原来的院子 ， 那么现有的农房占地面积就会大幅度缩小；如果想要保持宽敞的居住面积 ， 不少农民将面临“有房无院”的情况 。
与此同时 ， 宅基地标准面积的出现 ， 对于农民的现实影响也确实不小 。 根据相关法律规定 ， 农民想要继续保持现有的宅院面积 ， 就必须对超出标准面积的宅基地部分 ， 进行年度付费使用 。
而具体的收费金额 ， 在全国各地并没有统一的标准 ， 一般情况下 ， 经济发展水平越高的农村地区 ， 收费水平也越高 ， 反之则相对较低 。 大致标准为超出20平米以下不收费 ， 20~70平米收取每平米每年7元 ， 超出标准面积每增加50平米则提高收费标准每平米3元 。
总的来说 ， 宅基地标准面积中 ， 农民院子的面积也算数 。 同时 ， 农民若想保留现在的宅基地面积 ， 就只能选择按年付费使用 ， 而且多占多交钱 。 值得一提的是 ， 随着各地的乡村规划已经基本完成 ， 宅基地标准面积这一要求 ， 也将在多地农村正式实施 。
宅基地标准面积成为“硬要求” ， 接下来国家在此基础上 ， 决定怎么做？
在《关于开展农村住房建设试点工作的通知》中 ， 国家明确表示 ， 要逐步推行宜居型农房试点建设 ， 争取到2035年让农民都能住上舒适的农房 。 这一措施表明 ， 开展宅基地标准面积的一个主要目的 ， 就是为了实现村庄的统一规划建设 。 届时很多农民将会住上统一的联排二层小洋楼 ， 宅院大小的区别将会消失 ， 邻里建房矛盾也会缩减不少 。
除此以外 ， 就如上面所说 ， 新修改的《土地管理法》已经明确要求农民要遵守宅基地标准面积政策 。 而这一措施也从侧面表明 ， 农民可以付费使用现有面积的宅基地 ， 但是当农民进行翻建时 ， 就只能按照当地规定的标准面积进行建设 ， 超出的部分一旦翻建 ， 就会被视为违建而拆除 。
对于宅基地标准面积 ， 农民应该注意哪两个事项？
一个是 ， 在省、市自治区规定标准范围的宅基地 ， 将按照国家的相关规定进行补偿 ， 而超出标准面积的部分则不予补偿 。 另一个是 ， 如果农户家庭满足分户条件 ， 且分户后单个的宅基地面积均未超过当地标准 ， 那么只要农民正常分户 ， 现有的宅基地就无需付费使用 。
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