文章图片
在今年516土拍摇号环节中 ， 位于九龙湖片区赣江南大道以西、龙兴大道(HJZ705-F02地块)通过竞买人摇号的方式 ， 最终由江西省赣房投资集团有限公司（省水投）夺得 。
近日 。 江西省投资项目在线审批监管平台公示了该地块审批备案 ， 同时项目暂命名曝光 ， 并计划年内动工！
GNC
项目最新备案
根据最新备案 ， 南昌市红谷滩区南昌赣兴置业有限公司江山云著建设项目位于九龙湖片区城运路以东、龙兴大街以北；地处国体板块赣江之滨 ， 坐拥一线江景；项目总投资25亿元 。 容积率3.5；建筑密度≤40% ， 绿地率≥30%；土地上限价为1104万元/亩（楼面价4731平方米） 。 住宅毛坯未限价！项目总占地面积59.494亩 ， 总建筑面积约19.2万平方米 ， 其中计容建筑面积约13.88万平方米 。 主要建设内容包括住宅、物管用房、市政园林配套、消防安装、幼儿园、配套社区邻里中心、道路硬化、150米超高写字楼及排水工程 。 建设单位为南昌赣兴置业有限公司；计划2022年开工 ， 2026年竣工!GNC
项目区位
【现金流|打造150米超高！九龙湖国体一线江景地块命名江山云著！总投资达25亿元！】
从区位看 ， 项目最近的地铁4号线安丰站仅约700米 ， 附近有众多公交站点 ， 周边交通设施完善 ， 道路通达性高 ， 占领一线江景 。 周边附加值高 ， 包含公园、商业、地铁、学校也都不远 。 在它所处的板块 ， 也没有太多类似的地块 ， 稀缺性强！但是该宗地块的性质为商住用地 ， 地块面积不大 ， 建设面积可不小 。 总建筑面积高达19.2万方！同时根据前期拍地要求 ， 为了尽快形成沿江地块城市景观天际线 ， 宗地内的超高层商务建筑建设与商品住宅预售挂钩 。 超高层建筑出正负零后 ， 方可办理住宅预售且预售面积不超过住宅总建筑面积的60%；超高层商务建筑主体过半后 ， 方可再办理不超过20%比例 建筑面积的住宅预售；超高层商务建筑主体封顶后 ， 方可再办理剩余20%比例建筑面积的住宅预售 。 也就意味着今年住宅产品很难入市！按照住宅计容积率建筑面积不超过总计容积率建筑面积的52%！该地块可计容面积约为13.88万方体量 。 顶着52%的比例来测算 ， 住宅约为7.21万方体量（最终以实际公布面积为准） ， 大概率高层产品 。 还要配建邻里中心、幼儿园等等！来源：观南昌
推荐阅读
- 婺城|王府井来了！天津首个王府井购物中心落地北辰，打造北辰新地标
- 购房置业|羡慕家里买顶楼带露台的，花个几千改造下，打造一个空中花园
- 山东省|房源真实、平等议价 山东打造房产交易平台试运行
- 装修|58㎡北欧风格装修，手把手教你利用玻璃隔断打造空间，帮小家实现逆袭！
- 三居室|131平中式风三居室，以简单呈现细腻，朴实打造优雅
- 兰州|兰州一黄金地段地块拟收回 计划打造成城市名片
- 卧室|如何布置舒适卧室空间？找准色彩搭配、打造氛围感
- 菁英生活|菁英家庭精致生活之选，COLMO星际站干洗护理套装打造洗护标杆
- 现金流|弘阳地产平稳穿越周期，客户满意率创新高
- 家庭影院|宝华韦健5.1声道家庭影院评测：打造一个别开生面的家