2021年，房地产市场整体延续了降温的趋势，多数规模房企销售表现不佳，但依旧有一批优质企业保持了稳健的可持续发展。
3月30日，弘阳地产公布2021年年度业绩。报告期内，弘阳地产实现营业收入为266.7亿元，同比增32.3%；毛利润同比增12.7%至50.8亿元；净利润18.7亿元，同比持平；核心净利润14.7亿元，同比增长3.5%；母公司拥有人应占核心净利润约8.5亿元；毛利率约19.1%，净利率达7%，保持行业平均水平。
财务指标持续优化经营安全
新形势下，房地产行业去杠杆还将继续落实下去，房企去现金流将持续承压。当前，加速销售回款、确保经营现金流的安全和流动性、提升企业的抗风险能力是企业经营中的重中之重。
【 现金流|弘阳地产平稳穿越周期，客户满意率创新高】业绩向好的同时，弘阳地产也在持续改善财务数据，构筑安全护城河，其各项负债和现金流指标也在持续向好。据财报数据显示，截至2021年末，弘阳地产资产规模平稳增长，总资产为1327.5亿元，较2020年底增11.5%；在手现金约为160.4亿元，债务结构持续优化，短期借贷占比由2020年底的35.4%下降至33.4%。
截至2021年末，弘阳地产现金短债比为1.4倍，净负债率为57%，剔除预收款后的资产负债率为68.1%，“三道红线”各项指标持续为“绿”。
长期以来，弘阳地产保持较好的销售回款质量。2021年，其签约回款率达到93%，维持高比例。
财务健康、安全经营为弘阳地产的持续健康发展打下了坚实的基础。
受益于“双轮驱动”及区域深耕
弘阳地产凭借“双轮驱动”及聚焦深耕长三角，正持续打造中型房企差异化竞争和可持续增长的典范。
在“房住不炒”的主基调下，房地产行业正经历深层次的变化，传统的房地产开发模式遭遇严峻挑战。克而瑞数据显示，2021年百强房企销售增速仅为-3.2%，近七年首次出现负增长。
这种形势之下，2021年，弘阳地产全年合约销售额、合约销售面积双双保持稳定，显示出较强韧性和抗风险能力。据财报显示，弘阳地产2021年实现累计合约销售金额为872.2亿元，同比微涨0.83%。截至2021年末，弘阳地产销售金额位列行业TOP 48。全年实现合约销售面积516万平方米，合约销售均价同比增15.5%至16887元/平方米，均价持续增长，销售质量提升。
在主业方面，弘阳地产回归产品本身，精耕细作、持续打磨，寻找新的营销路径，在控制风险的同时兼顾民生保障；在第二曲线上，弘阳商业行业竞争力不断攀升，开辟了新的利润增长点。
回归产品力
随着行业进入高质量发展阶段，房地产真正回归产品时代，产品力提升成为房地产行业发展的新要求。弘阳地产一方面从拿地开始即高度重视产品品质，另一方面产品整体附加值也在不断提升。
在产品维度上，弘阳地产从设计品质、建造品质、交付品质到后续的物业服务、入住体验等多方面、多举措应对，并取得成效，力求保品质、保交付。
2021年，弘阳地产交付套数达40579套，总体交付率约94.3%，部分项目交房即交证，实现业主住权与产权同步，体现了对交付品质的极致追求。为让业主买的放心，住的安心，弘阳地产推出“透明工地”，即交付标准透明、建造体系透明、材料选择透明、工艺流程透明，设置各环节样板间供业主参观。
在产品力方面，弘阳地产开拓极社区2.0产品体系升级，重点打造以景观、智能、服务为核心的产品体系。其中，2021年全新打造“弘鹄系统”产品IP，涵盖3个子IP--弘鹄立面、零感住区、生态公园，并在多个项目中全面落地。
2021年，弘阳地产在健康住宅领域也取得进一步发展，其打造的淮安生态新城泓著大观项目首个获得WELL健康住宅认证；南通·君兰天悦交付大区获得绿色建筑二星认证。
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