当月要点：
1、拿地累计总额同比降 64.7 ％ ，降幅扩大
2、 二线为布局重点，长三角热度持续
01 拿地同比下降64.7％，降幅扩大
2022年1-5月，TOP100企业拿地总额4681亿元，拿地规模同比下降64.7％，降幅比上月扩大8.8个百分点。TOP100门槛值为14亿元，较2021年5月下降15亿元，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为50.0％。
从新增货值来看，华润置地、滨江集团和绿城中国占据榜单前三位。2022年1-5月，华润置地以累计新增货值634亿元占据榜单第一；滨江集团和绿城中国紧随其后，累计新增货值规模分别为592亿元和565亿元。TOP10企业1-5月新增货值总额4686亿元，占TOP100企业的34.3％，新增货值门槛为312亿元。
图：2021-2022年5月50家代表房企每月拿地总额
数据来源：中指数据
数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地
房企拿地分化显著，50家代表企业拿地额同比持续下滑。2022年5月，50家代表房企拿地总额同比下降88.6％。2022年5月，少数城市开启了第二批集中供地，房企拿地热情依然不高，拿地投资力度持续下滑。具体来看，50家代表企业内部分化显著，国央企和城投公司依然是本轮集中土拍的成交主力军，如第一阵营内的华润置地、保利发展，第二阵营内的越秀地产等，5月拿地均有所参与。
02 权益金额占比同比下降
企业倾向合作拿地
图：2022年1-5月50家代表房企各阵营招拍挂权益金额占比
50家代表房企招拍挂拿地权益金额占比均值略有下降。2022年1-5月，50家代表房企招拍挂权益金额占比均值为77.2％，较同期下降3.2个百分点，企业倾向合作拿地。具体来看，与去年同期相比，TOP10阵营企业拿地权益金额占比降幅最大，下降5.5个百分点，TOP11-30阵营企业拿地权益金额占比下降4.3个百分点，TOP31-50阵营企业拿地权益金额占比上升了1.5个百分点。
03 二线为布局重点
长三角热度持续
图：2022年1-5月50家代表房企拿地面积城市等级、区域分布情况
二线城市房企拿地占比最高，城市群中长三角居首位。从布局城市等级来看，50家代表房企2022年1-5月在二线城市的投资面积占比最高，为63.9％。从布局区域来看，企业热衷于在长三角拿地，占比达到42.3％。
图：2022年1-5月50家代表房企拿地面积TOP10城市
杭州、宁波和北京位列代表房企拿地面积前三城市。2022年1-5月，50家代表房企拿地面积TO10城市中，杭州位列第一，宁波和北京占据二、三位置。其中，杭州以273.6万平方米位列第一，宁波以126.6万平方米位列第二。
从各城市群拿地金额来看，长三角地区赶超京津冀领跑全国。1-5月，长三角TOP10企业拿地金额999亿元，居四大城市群之首，其中，绿城中国拿地金额为181亿元；京津冀TOP10企业拿地金额569亿元，位列第二；粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额515亿元，位列第三。拿地面积来看，长三角TOP10企业拿地面积以551万平方米位居四区域首位，继续领跑。
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