?1990年8月，全国首个民办开发区——福兴经济开发区正式创办，伴随着32年的发展历程，昔日乡间田野已经走向世界，逐渐演变为如今的晋安湖三创园。
??为了深入剖析了晋安湖三创园独特的区位价值和政策规划导向。本期，乐居君将从落地晋安湖三创园的众多配套入手，谈谈晋安湖三创园为何能脱颖而出，成为福州未来的高端改善置业热土。
??福州“东扩”首站！晋安湖三创园打造福州版“硅谷”
??近年来，在福州“东扩南进沿江向海”的大战略下，城市格局正在发生翻天覆地的改变。向南，三江口、滨海新城拔地而起；向东，一个超级东二环生活圈，正迎来最大的转折点和全新的机遇。
晋安湖三创园辐射区域
??政策上，晋安湖三创园位于建设中的晋安湖东侧，于2020年3月在全市率先挂牌，是晋安区委区政府重点打造的创新、创业、创造高地，也是福州市中心唯一的产业园区。
??根据规划，该区域总用地面积355.47公顷，可容纳居住人口约1.89万人，就业人口约11.03万人。总投资超300亿元，预计2025年营收达2000亿。相当于福州过去三年GDP的总增量。如此庞大的战略规划，更加速了城市资源的进一步聚合。
??当前，园区项目承载功能不断增强，产业集聚效应逐步显现。形成以科技创新、科技孵化为主导，集聚规模以上企业84家，年产值亿元以上工业企业46家，国家高新技术企业81家，科技小巨人领军企业15家，集聚来自美国、德国、日本、瑞典等的跨国公司和世界500强企业。
晋安湖三创园效果图
??比如，福州数字产业园、未来科技大厦、IGG总部大厦等头部科创企业均位于该园区范围内，打造城央科技城，成为名副其实的福州版“硅谷”。
??园区将以光电产业为核心，形成都市新兴产业、创新型产业以及智能智造等三大产业集聚发展的高品质生态智慧产业园。这意味着，作为政府重点扶植项目，晋安湖三创园的诞生，将成为推动区域产业经济发展的重要引擎。
??千亿配套持续落地，加速成为福州宜居热土
??在政策的持续加持下，近些年晋安湖三创园发展迅猛，区域内路网通达、商圈林立、公园环绕，更多高量级的配套和成熟规划逐一落地。
【 区域|福州版“硅谷”！千亿配套加持晋安湖三创园！区域价值凸显】
?区位配套示意图
??交通上，晋安湖三创园范围内形成“六横四轴”的便捷路网。“六横”从北到南分别是化工路、湖塘路、福新东路、后屿路、红光路和福马路；“四轴”从西到东分别是前横路、福光路、福兴大道和三环路（机场高速）。同时，区域内还有地铁2号线、地铁4号线（在建）经过，交通路网四通八达，可快速畅达全城各地，进一步支撑产业开发。
福州地铁4号线（在建）一期线路图
??商业上，自2015年东二环泰禾广场正式开业后，超150万方的商业体量，不仅带来大量的人气，还助力区域楼盘集体升值。同时，区域内还涵盖宜家综合体、永辉超市、大润发、沃尔玛等商业商圈，满足片区居民一站式购物需求。
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