福州|福州时代江来|青年置业锦囊购房置业|房价|安居客

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【福州|福州时代江来|青年置业锦囊】

58同城、安居客发布《2022年青年置业报告》（下文简称报告）：在1985-2004年之间的青年人，有33.9%是租房居住，超80%在5年内有购房计划。

（数据来源：58安居客房产研究院）
数据显示，青年置业意愿强烈，但迫于青年们想上车主城的房价压力太大，因此购房计划迟迟都停留在“计划中” 。而我们时代江来咫尺繁华商圈、5号线地铁好房、低于四环价住三环家，匹配青年置业主城需求。

报告显示，新青年对居住的质量有一定追求。在选择房源时，更为注重生活的便利性，其次是小区的整体环境，与上班地点的距离也是主要考虑的因素，新青年们更追求性价比，对于价格也都较为关注。

（数据来源：58安居客房产研究院）
时代江来主打建面约60~75㎡的2~3房，拥揽三条地铁线，通勤快捷方便，近仓山万达、奥体、世界城、滨水商业街、火车南站五大商圈，主城准现房，今年买今年住，均符合青年置业择房标准。

（项目区位图）

时代江来距离奥体商圈约5km ，均价少了近9000元/㎡；距仓山万达/爱情海商圈约7.4km ，均价少了近11000元/㎡；距世界城商圈约4.6km（直线距离），均价少了近12000元/㎡；项目紧邻地铁4号线，直达火车站商圈，均价少了近8000元/㎡（数据来源：福州楼市地图）。

（示意图）
从区位上看，时代江来所在区域，被一众热门商圈包围，地理位置优越。同享繁华商圈，单价节省一万多，总价节省近百万，为青年置业解压。

往年福州1号线开通后同比涨幅47.29%（数据来源：福州城市建设），在福州同区域地铁房和非地铁房差价高达42%（数据来源：安居客）。

当前地铁5号线已开通初期运营，时代江来紧邻地铁5号线义序站，与同是5号线的霞境站周边房价相比均价节省了约9000元/㎡，金山站周边房价与本项目相比均价更是贵了约11000元/㎡（数据来源：福州楼市地图）。

（示意图）
“跟着地铁买房”已经成为置业的一大法则，地铁房不仅解决出行问题，沿线楼盘的升值空间也比较有保障。同是主城地铁房，青年置业时代江来，小门槛入住主城。

北京当前三环新房价格约10万元/㎡，四环房价约8万元/㎡（数据来源：北京城市建设）；广州当前三环新房价格约5.5万元/㎡，四环房价约4万元/㎡（数据来源：广州城市建设）。

现如今福州四环步入规划，就项目所在区域来说，南三环的房子整体均价在21000-28000元/㎡之间，南四环的房子整体均价在15000-24000元/㎡之间，之间节省了近4000-6000元/㎡左右的均价（数据来源：安居客）。

福州|福州时代江来|青年置业锦囊

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