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“宁愿多花钱也不要买法拍房”有没有听过这句话？很多有过买房经验或者是看房经验的人肯定对这句话并不陌生 ， 没有涉足过这一领域的人则可能对“法拍房”这一概念也不是很清楚 ， 其实顾名思义 ， “法拍房”和“法”是有关系的 。
这里的“法”就是法院 ， 法拍房就是法院拍卖的房子 ， 是被法院强制执行拍卖的房屋 。 “当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时 ， 被债权人经司法程序向法院申请强制执行 ， 将债务人名下房屋拍卖 ， 以拍卖所得款偿还债权 。 ”
说得通俗一点 ， 就是这个房子卖的钱必须用来偿还原房主欠下的债务 。 举个例子 ， 有些人自己在开公司初期没有那么多可用资金 ， 可能选择用房子抵押向银行贷款 ， 后续公司运转不周 ， 没有足够的钱向银行还款 ， 这种时候银行就可以向法院提起诉讼 ， 将公司法人抵押的房产进行拍卖 ， 拍卖所得的钱则用来偿还欠款 。
还有一些情况比较特殊 ， 是在原房主本身就已经违法犯罪的情况下进行的拍卖 ， 比如说近年来网络诈骗和犯罪的比例增加 ， 他们动辄敛财几百上千万甚至上亿 ， 除去必要的刑罚之外 ， 他们的赃款必须全部收回 ， 名下的房和车产等都必须进行拍卖 ， 变现之后返还给受害人 。
贪污腐败的官员用受贿或者贪污获取的钱财购置的房产、车产也需要进行拍卖 ， 变现之后上交国库 。 法拍房的价格一般比市场价格要低一些 ， 在之前更是不限购 ， 购房需要的条件和要求少 ， 因此买法拍房的人也还相对较多 ， 不过从2022年1月1日起 ， 法拍房也有了限购政策 。
【安置房|河南一男子买法拍房却无法入住，原女房主耍无赖：搬过来一起住呗】河南新乡的孟先生买房的时候还没有限购政策 ， 图个便宜 ， 也为了给自己和妻子一个稳定的住所 ， 他购置了一套法拍房 ， 购房的流程比较复杂 ， 在出具司法裁定书之后 ， 法院还需要对房子进行解封、审税 ， 然后才能进行过户 ， 最后孟先生终于拿到了房产证 。
房产证都已经到手了 ， 房子原本也已经做好了装修 ， 所以孟先生直接住进去就行 ， 但是他遇到的问题却非常棘手 ， 甚至可以说是让他感觉非常无奈：这栋房子的原女房主一直赖在家里不走 ， 东西一件都不搬 。
原房主毕竟已经在房子里面生活了那么多年 ， 东西一下子搬不完也可以理解 ， 孟先生也愿意给一段时间让前房主处理事情 ， 可是四个月的时间过去了 ， 原房主还是在房子里面怡然自得 ， 丝毫没有走的意思 ， 孟先生无可奈何只好求助民生频道节目组 ， 希望通过舆论来帮助自己 。
原房主赖在房子里面不走 ， 这给孟先生带来的困扰是很大的 ， 之前一直都在租房子 ， 资金方面没有太大的问题 ， 法拍房基本不接受分期贷款 ， 所以孟先生付了很大一笔费用 ， 手头已经不宽裕 ， 原房主不走 ， 他又只能自己租房子住 ， 这里又是一笔不小的开销 。
最要紧的是他的孩子要上学 ， 从租房到孩子学校有十几公里 ， 他和妻子不管是谁接送孩子都很辛苦 ， 孟先生的妻子甚至因为这个原因都不愿意和他过日子了 ， 想要自己另外找个住的地方 。
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