律师|我们的财富都去了哪里？房地产业真的是保险柜吗？不动产登记

【律师|我们的财富都去了哪里？房地产业真的是保险柜吗？】

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随着上海轰轰烈烈的解封运动开始，全国的疫情算是取得了阶段性的胜利，虽说个别地区还有报告病例出现，但是整体形势是向好发展的。疫情的阶段性胜利也标志着复工复产的全面开始，虽然很多人还为上海的全方位解封担心，觉得应该一步步循序渐进的解封，但是生米已经煮成熟饭，上海的人民已经迫不及待的倾巢出动，重新回到了自己的工作岗位上。之所以这样的着急，我想主要原因还是经济快承受不住了，准确的说应该是中小经济要承受不住了。因为中小经济的主要载体就是普通的老百姓，而普通老百姓的积蓄又被渐渐地耗光了，其中最大的消耗就是房地产。

说道房地产，我想许多人恐怕都会是一把鼻涕一把泪，但不管是鼻涕还是泪，自己挖的坑还是要自己来慢慢的填平了。就在刚刚，笔者看到了一则关于房子断供的新闻，一户北京的人家，首付一百三十万，贷款三百万，月供一万七的房子断供了，收到了法院的传票，最后房子被法拍了，房子没了，还倒欠了银行很多钱。更让人震惊的是花四百三十万买的房子，现在二手成交价才二百四十万，四年的时间足足跌了将近两百万。到了这里大家都会不解的问道，当初专家和开发商不是说房子不可能掉价吗，结果四年怎么掉了这么多，这还是在北京。

其实到了这个时候我们就应该明白了，在这个世界上没有什么是永恒的，即使当时他有那么的坚挺，在大规律面前他也是不堪一击，也要随波逐流。我们的房地产现在就是一块吸满了水的海绵，水分远大于自身的重量，可是持有这块海绵的人又不敢一下把水都挤出去，只能一点一点的挤。可偏偏这个时候天又下雨了，挤出去的水分又被雨水补了回来，稍微一使劲，多挤出的水分又怕弄湿了自己的衣裳。从恒大暴雷开始，我们的房地产海绵就已经吸不住水了，而基于房地产的行业特性，它的衰败又会引起极其复杂的连锁反应，涉及到很多行业，有着牵一发而动全身的效果，所以国家对房地产的调控是很小心的，因为它关乎到全国老百姓的财富安全。

自古以来，明君仁臣都致力于藏富于民，老百姓富裕才是国家真的富强，上至大汉，大唐，下至满清，凡是明君当政都把人民的福祉放到第一位。李世民就说过水能载舟亦能覆舟，这充分的说明了人民的力量是最强大的。而人民过的富足了，社会才会稳定，经济才会发展，国家才会富强。而怎样藏富于民那就是一个技术含量很高的工作了，玩好了流芳百世，玩砸了遗臭万年。反观我们现在的社会，经济连年增长，国际地位逐年提高，老百姓的生活质量越来越好，按理说这应该是一个良性循环的模式。可是随着城镇化的加快，房地产行业得到了光速的发展，在带来漂亮数据的同时，却把老百姓用于消费的钱牢牢的锁在了新买的房子里。有的人可能有两套房，可是连两万块钱都拿不出来，这样的后果就是房地产行业暂时活力十足，但其他行业却被和他强制捆绑，成了房地产的韭菜。

我们现在发现一个奇怪的现象，现在的商场和以前的商场有了很大的区别，现在的商场是用来逛的，不是用来买的。而商场里的店铺除了一楼的奢侈品和大品牌，其他的一年之内是换了一茬又一茬。其实商场里就是一个小的房地产生态圈，小的店铺在给大品牌壮门面，营造出繁荣的假象，大的店铺往往都是很低的租金，甚至是免租金，而小店铺则是租金在一涨再涨，最后被逼走。其实商场根本挣得就不是顾客的钱，而是小店铺的租金。当我们把这个现象放大到整个房地产行业你就会发现，我们的房子被炒的越来越高，而它根本就不值这个价钱，最后挣钱的都是开发商和第一批炒房客。除非你是刚需，必须要不计成本的买，否则你就会沦为被割的韭菜。

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