【豪宅|刚刚，央行再谈房地产传递好消息，释放了6大信号】
文章图片
文章图片
文章图片
6月2日 ， 央行举行发布会 ， 解读国家部署有关扎实稳住经济的金融政策 ， 其中重点谈到金融促进房地产市场平稳健康发展的话题 ， 可以说再次为新阶段的房地产定调 ， 释放出新的信号 。 到底有哪些呢？
1、坚持房住不炒和因城施策稳定房地产的原则始终未变 。
央行指出 ， 国家关于房地产调控的方针政策非常清晰和明确 ， 就是坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制 ， 因城施策促进房地产业良性循环和健康发展 。
对于以上几点 ， 房住不炒也好 ， 稳定预期也罢 ， 目的很明确 ， 就是要通过因城施策的具体问题具体分析方法来促进房地产业良性循环和健康发展 。 这是央行必须在对待房地产问题上所要遵守的基本原则 。
这个就不多说 ， 因为说与不说都不会改变 。 只是强调多少的问题 。 此时更倾向于因城施策 ， 但无论你做哪些松绑性政策 ， 都必须确保这个底线不能突破 。 这也是此次央行释放出的第一个信号 。
2、全国市场分化 ， 必须靠因城施策、因地制宜 。
央行表示 ， 我国幅员辽阔 ， 房地产市场区域特征明显 ， 不同城市之间、不同地区之间差别较大 ， 这也就是说 ， 全国市场不可能一个样 ， 所以对待房地产市场调控也不能搞一刀切 ， 需要坚持因城施策、因地制宜 。
说白了就是市场过热的地方就松绑力度小一些 ， 比如一线城市 ， 至今并没有出台什么比较大的房地产松绑政策 ， 松绑的多为二线城市以及三四线城市 。
3、结合当地实际优化房地产政策 ， 支持刚性和改善性住房需求 。
因为市场是分化态势 ， 所以政策上必须因地制宜 。 此前 ， 国家也强调过 ， 支持各地从当地实际情况出发完善房地产政策 ， 支持刚性和改善性住房需求 ， 促进房地产市场平稳健康发展 。
此次央行表示 ， 近期以来 ， 已有多城在国家房地产市场长效机制框架下 ， 结合当地实际情况 ， 采取了一系列措施 ， 优化完善房地产政策 。 比如 ， 对首套住房个人住房贷款利率下限下调20个基点 ， 后来又引导五年期以上LPR下行了15个基点 。
这些措施将有利于减轻居民家庭房贷负担 ， 也有利于促进消费、投资和宏观经济大盘 。 再次肯定了房地产稳则大盘稳的逻辑 。
4、保持房地产融资平稳有序 ， 加大并购金融服务力度 ， 化解房企问题 。
说实话 ， 购房者之所以受影响 ， 很大程度上在于一些大房企出问题 ， 这是过去连想都没有想过的 。 所以 ， 解铃还须系铃人 ， 必须从解决房地产问题入手 。
央行表示 ， 去年下半年以来 ， 个别房企由于长期“高杠杆、高负债、高周转”的经营模式不可持续出现问题 ， 并对市场产生了较强的溢出效应 。 央行坚持市场化、法治化原则 ， 及时校正金融机构的过度避险行为 ， 保持房地产融资平稳有序 ， 加大并购金融服务力度 ， 支持以市场化方式出清问题 。
推荐阅读
- 银行|楼市将逐渐降温？央行出台“退房令”，买房者和企业持观望态度
- 上海市|深圳福田一套豪宅被低价拍卖，每平6.62万起，业主赔了夫人又折兵
- 嘉定|谷爱凌豪宅被扒出，学霸家挂满各种收藏品，居住地址却引网友争论
- 购房置业|央行刚宣布房贷利率下降，房地产从业人员开始忽悠人买房了
- 央行降息对已经贷款买房的人有什么影响
- 霸州|深圳今年首个“日光盘”诞生！每90秒卖1套豪宅，开发商收金57亿
- 深圳市|深圳市值4500万豪宅被拍卖，价格直降36.4%，成交后买家笑开了花
- 合肥|深圳今年首个“日光盘”诞生了！每90秒卖1套豪宅，开发商收金57亿
- 豪宅|36万/平方，你也买得起！
- 豪宅|最高贷款80万？宁波这个地方将要调整公积金最高贷款额度！