深圳市|深圳市值4500万豪宅被拍卖，价格直降36.4%，成交后买家笑开了花深圳市

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2022年5月27日，深圳市一套值5000万的豪宅被公开拍卖了，这套房的起拍价在其市值的基础上直降36.4% ，以2863万起拍。
这套房子成交后买家笑开了花，因为他捡了个大漏。
如果他通过正常途径去买这套房他是绝无可能以如此低价买到的，正常买的话他的购房成本起码要增加500万以上。
所以你现在应该知道买家为什么花了几千万买一套拍卖房还会笑开花了吧？
那么这一套被低价拍卖让买家高兴得合不拢嘴的房子到底是哪个小区的呢？
这里我就不卖关子直接说了，这套拍卖房是位于深圳福田的豪宅区内香蜜湖水榭花都的房子。
平日里不关注楼市的人可能不知道水榭花都，我跟你说水榭花都这个小区可不是一般的住宅区，他是香蜜湖豪宅中的豪宅，从图片中就可以看到，无论是它的配套还是环境都是当之无愧的豪宅标准。

还有很多人不知道的是，这个小区的参考指导价已经高达131000元每平了，这个标准只比深圳湾的恒裕二期低1000块钱而已，而恒裕二期的成交单价已有超过35万每平的了。
由此你就能知道这套房的价值确实是被严重低估了，正是因为它的价格被严重低估才会在拍卖的时候引来9个买家对它出价92次，最后溢价880万以3743万成交。

那么这套香蜜湖水榭花都三期面积191.38平方米的房子为什么会被低价拍卖呢？
查询资料后得知，这套房子的业主因为“侵占”他人8275万成了被告， 2021年败诉后一直未履行还款义务，于是在2022年5月27日这一天，福田区法院公开拍卖了他水榭花都的这套房子用以还债。
话讲到这里问题就来了，这套房子的业主有8275万待执行的款项，可这套房子却只卖了3743万怎么办呢？
别着急，他还有另一套位于水榭花都的房子等待被拍卖。
当初法院查封该业主名下房产时，将他位于水榭花都的两套豪宅都一并查封了，所以这一套卖掉不够还款，还有下一套呢。
行文至此，或许有网友看出问题来了，他在水榭花都的另一套面积一样大的房子难道能卖出更高的价格？
对此我的答案是另一套房子还真有可能拍出更高的价格。
另外一套同面积的拍卖房能拍出更高价格的原因如下:
近期关注楼市的人或许已经听说了，现在有一个“12万亿综合刺激方案落地了” ，这12万亿要在2022年全部投入各行各业之中。
所以可以很清晰的预见到，在不久后的未来，市场上的资金会相当充盈，而当市场上的热钱变多后没有去出，你觉得资金会流向哪里？
我们假定它会有一部分流入楼市，那么就会带动楼市的量价齐升，在这里我们不用纠结资金流向的这个过程，我们只需要关心楼市量价齐升之后剩下的另外一套拍卖房会发生什么变化。
首先，它的价格上涨是必然的，我们知道，截止到2022年5月份这套拍卖房的市值就已经高达4500万左右了，如果楼市量价齐升，那么它的市值或将再次上浮15%-20%！
【深圳市|深圳市值4500万豪宅被拍卖，价格直降36.4%，成交后买家笑开了花】到了那时再把这套房拿出来拍卖的时候，市值5400万的房子以4500万成交是没有问题的。
而一旦第二套拍卖房的成交价能够达到4500万，那么刚好就能把所欠的执行款平账！
只是可惜了这个业主因为拒不还款导致两套不断增值的房子被便宜拍卖，真的是太不值了。
本文到此就要结束了，通过我的分析和解释你是否终于明白这两套房子为什么不同时拍卖而是要间隔很久的原因了？

深圳市|深圳市值4500万豪宅被拍卖，价格直降36.4%，成交后买家笑开了花

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