|买房选“中户”还是“边户”？内行人一句点醒：原来选错房子了！
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不管是出于哪种原因买房 ， 买房子最终无非面临着两个结果 ， 要么是自己和家人居住 ， 要么是不想住转手卖出 ， 不管属于哪一种 ， 都希望买到优质好房子 ， 毕竟优质的房子不管是自己居住还是将来转手卖出 ， 都是最划算的选择 。 那么问题来了 ， 什么样的房子算是优质房子呢？这里需要普及几个优质户型的基本标准：位置佳才能升值快、小区好住起来才舒服、楼栋位置秒才能居住简便、楼层选择好生活惬意、户型选择对才是硬道理 。
在以上的各种优质房子衡量与选择中 ， 第一点对于买房投资（简称为炒房者）来说最为重要 ， 因为不管房子好坏 ， 只要买对了区位 ， 随着区域房价的上涨 ， 基本上都可以小小赚到一笔 ， 但是对于居家买房的人来说 ， 往往最后一点更为重要 ， 不考虑区位 ， 因为短期内不会转手 ， 户型的选择直接影响以后几十年的居住舒适度 。 在户型选择中 ， 不少人说买房选“中户”还是“边户”？
一、我们来一起看看中间户与边户的区别在哪里 。
所谓的中间户与边户 ， 是指在同一楼层平面上 ， 位于最东边的叫做“东边户”位于最西边的叫做“西边户” ， 开发商为了最大限度地利用土地 ， 从而建造出更多的房子出售 ， 所以大都是采用两梯四户或者两梯六户的设计标准 ， 在这样标准的楼层里 ， 中间户有2-4户 ， 边户不管咋样都只有2户 。
1、边户的优劣势：
优势：边户位于楼层最边缘 ， 基本上具备了“南北通透”的最大优点 ， 南北通透是衡量户型好坏的一个重要标准 ， 是指把房子的所有窗户打开 ， 可以感受到南北向的风从室内吹过 ， 这样的风可以增加室内空气的流动性 ， 净化室内空气 ， 还可以让室内更加清爽宜人 。
劣势：东边户最受人喜爱 ， 劣势只有一个 ， 我国位于北回归线以内 ， 每年会受到信风影响 ， 特别是春天的梅雨季节 ， 大部分地区可能雨水较多 ， 并且雨水都是从东方而来 ， 东边户接触到的雨水最多 ， 所以如果墙体防水没做好或者窗户缝隙没填好的话 ， 雨水可能沿着墙壁渗漏进来 。 西边户则是西晒严重 ， 西晒影响居住体验和室内家具的使用寿命 。
2、中间户的优劣势：
优势：中间户也有优势 ， 因为位于楼层最中间 ， 东西两面都有住户 ， 所以防水隔热和保温性很强 ， 冬天的时候 ， 很疯肆虐 ， 不过东边有东边户挡风、西边有西边户挡风 ， 中间户几乎感受不到北风凛凛；夏天的时候 ， 依然如此 ， 在东西两边户的遮挡下 ， 中间户温度也不会高到哪里去 ， 也相对舒服 。
劣势：中间户的劣势最明显 ， 那就是经常存在暗间 ， 有一个功能区没有窗户 ， 这样就很不舒服 ， 不能对外通风采光 ， 影响居住体验 。 并且在二手房市场上 ， 由于这个不足 ， 这样的房子往往卖不出边户的价钱 。
二、“能买中户 ， 不买边户”有依据吗？为啥销售人员推荐买“边户”？
至于很多人说的“能买中户 ， 不买边户”这种想法其实是放大了中间户的优点 ， 却偏偏忽视了中间户的缺点 。 试想 ， 中间户如果卫生间没有窗户的话 ， 长年累月不能通风、更不能采光 ， 久而久之很可能到处都是细菌 ， 住起来想想都“鸡皮疙瘩满身” 。 很多人认为只要有一个排风扇就解决了 ， 这是治标不治本的 ， 没有自然风和采光效果差的多 。
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