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在广东省广州市 ， 邝先生由于想在深圳买房 ， 还缺少一点资金 ， 就准备将一套广州的房子拿出来变卖 ， 以便能实现在深圳买房的梦想 。
邝先生在广州开了一个科技公司 ， 生意也是做得风生水起 。 由于家底丰厚 ， 在2012年的时候就买了一栋四层的小别墅 。 近年 ， 由于业务发展的重心渐渐往深圳转移 ， 而深圳的相关招商部门也给了邝先生比较优惠的条件 ， 所以邝先生也有了将总公司搬到深圳去的想法 。 因为一大家子人都要一起过去 ， 邝先生在深圳也看好了一套大平层 ， 想要全款买下来 ， 但是由于资金暂时不够 ， 他就想到了将广州的房子卖掉 ， 用来置换深圳的房产 。
【别墅|广州一栋别墅458万变卖，遭买家还价近30万，真的值得吗？】据邝先生说 ， 他的这栋别墅在广州市荔城街 ， 建筑面积286平方米 。 所在楼层1-4层 ， 总楼层4层 ， 户型是7室1厅6卫 ， 土地使用年限至2074年 。 周围配套设施齐全 ， 从幼儿园到小学中学都在附近 ， 银行超市更不在话下 ， 比较遗憾的就是没有大的医院和公园 。
出于生意人的谨慎 ， 邝先生在变卖这栋别墅之前 ， 特意请了当地有名的评估公司来对房屋进行了评估 。 评估师在一番认真的工作之后 ， 认为邝先生的这栋别墅市场价在458万元 ， 建议以这个价格对外出售 。 邝先生觉得这个价格也和他预计的也差不多 ， 于是将别墅以458万元的价格挂卖了出去 。
邝先生一边着手准备迁移公司的事情 ， 一边注意卖房的情况 。 然而让邝先生没有想到的是 ， 房子挂出去都两个月了 ， 竟然都没有电话打给他 ， 更不用说上门看房的客户了 。 眼看着其他各项计划都在正常进行 ， 唯独卖房的事情没有进展 ， 邝先生也有点着急了 。 在他看来 ， 自己的这一栋别墅并不贵 ， 怎么就没有人相中呢？更何况价格还是可以再谈的 。
这一天 ， 有一位老朋友给他打来了电话 ， 说是介绍了自己的一位远房表哥 ， 来看一看邝先生的这套房子 。 既然是老朋友介绍的 ， 又是老朋友的远房亲戚 ， 邝先生当然不敢怠慢 ， 热情的接待了这位潜在的买家 ， 说不定 ， 别墅的下一个主人就是他呢？在邝先生的别墅里 ， 远方表哥里里外外的看了一两个小时 ， 详细的向邝先生了解了房屋的各项优缺点 ， 而邝先生也足够坦诚 ， 仔仔细细的将房子的优点和缺点都讲了一遍 ， 这位远方表哥边听边点头 。
终于来到了谈价的时间 ， 这位远方表哥说 ， 其实表弟在向我推荐你这套别墅的时候 ， 我并没有抱多大兴趣 ， 但是看在他的面子上 ， 我还是过来看一看 。 是你的坦诚打动了我 ， 所以在价格方面我也不还你太多 ， 我也坦诚地讲 ， 你这一套房子 ， 我出429万买了 ， 你觉得如何？
邝先生一听这个价格 ， 倒也觉得不是很离谱 ， 只有不到30万的差价 ， 随随便便签一个合同就赚回来了 ， 早日将别墅出手就能早日搬到深圳去 ， 这才是一件大事！邝先生也是一个不拘小节的人 ， 同时也是看在老朋友的面子上 ， 也就同意了这个价格 ， 所以这栋别墅最后的成交价是429万 ， 这样的一个结果也算是皆大欢喜吧！
在广州的这个地段 ， 花429万买栋别墅 ， 你们觉得划得来吗？
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