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楼市不景气谁最着急？谁的动作和套路多 ， 那么一定是谁最着急
从去年下半年开始 ， 全国各地的楼市不论是新房还是二手房都开启了“降温”模式 ， 全国70个大中城市里面 ， 新房降价的城市从最初的十多个到最多的一次降价城市更是多达59个 ， 二手房更是惨淡下跌城市最多的一次更是多达63个 。
如果只是降价也倒没有什么值得关注的 ， 毕竟有涨有跌才符合真正的市场规律 ， 但是这次楼市“降温”并不只是降价那么简单 ， 而是全国各地除了一线其余二三四线城市的楼市成交量都相比以往缩水了很多 ， 至今也没有太大的改观 。
那么问题来了 ， 楼市不景气的情况之下谁才是最着急的那个角色？
有人说是炒房者 ， 也有人说是房产中介 ， 还有的说是开发商 ， 其实想要知道楼市不景气的情况之下谁才是最着急的那个角色？看看各大角色的动作和套路就知道了 ， 谁的动作多、套路多 ， 说明谁就比较着急 。
多地放宽楼市条件 ， 刺激楼市发展
2022年至今已有近110多个城市发布了稳楼市新政 ， 其中像山东、青海、河南、广西、江苏等等省份都放宽了各自省内许多城市的楼市限制条件 ， 什么降低首付比例、银行贷款利率下调、放松限售、提高公积金贷款额、推出契税优惠、购房补贴等等 。
某些地方还明确提出 ， 要严格审核自媒体关于楼市的导向 ， 要积极、客观地引导 ， 不能唱衰当地楼市等等 。
所以从这个方面来看 ， 楼市的不景气最先着急的并不是普通民众 ， 而是当地的地方政府 ， 毕竟房地产是许多地方的支柱性产业 。
开发商的促销活动越来越多
相比往年今年许多开发商的营销活动要多上许多 ， 也没有了以前那种认筹排队抢房的饥饿营销 ， 几乎每周都会有不同的营销活动 。
什么低首付订房、工程抵账房、团购房、购房送家装等等活动层出不穷 ， 为了回笼资金只要你是全款购房 ， 有的开发商的折扣价可以直接按最低的备案价给你签合同 。
除此之外 ， 许多开发商天天嚷嚷着要上调价格 ， 但是你过两三个月去看 ， 有的别说涨了还有可能要低上一点 。
从这方面来看 ， 开发商应该是除了地方政府之外 ， 楼市不景气的情况下第二个最着急的角色 ， 毕竟楼市不景气最先受到冲击的也是开发商 。
房产中介倒闭的多了
前几年楼市火的时候 ， 满大街几乎都是房产中介 ， 有些繁华的街道几乎每隔10米就有一家中介 ， 而且乘着市场大火许多大型中介像链家、大唐、中原等等都去许多三四线城市收加盟费割了一波韭菜 ， 但是从去年下半年开始好多房产中介也都是一地鸡毛 。
从今年开始倒闭的房产中介越来越多 ， 许多还在坚持的房产中介几乎也都和开发商联动了 ， 可见当下的二手房楼市有多冷清 ， 这对于那些倒腾房子的炒房客的打击也不小 。
【楼市|楼市不景气谁最着急？谁的动作和套路多，那么谁就是那个最着急的】所以总体来看 ， 楼市行情不景气的情况下 ， 真正着急的并不是我们这些普通民众 ， 谁的动作和套路多 ， 那么一定谁是最着急的那个角色！
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