据开发商方面介绍 ， 凤凰熙岸的停车位分为两种形式 ， 一种是地库车位 ， 另一种是地面车位 。 地库车位有70年产权 ， 需业主购买后 ， 方可停车；地面车位则免费开放给业主们使用 。
该负责人称 ， 停车位的备案价格约为17万元 ， 公司方面已给予业主优惠 ， 停车位的均价为12万元/位 。 关于车位20年起租 ， 一次性付清费用的问题 ， 其表示租赁车位只是打一个比方 ， 旨在强调购买车位更加划算 。
对于该矛盾 ， 闽侯县发改局相关工作人员表示：中海凤凰熙岸地下车库停车位的备案均价为17.5万元 ， 只要不超出备案价 ， 买卖停车位均为市场行为 。 若业主认为停车位的售价过高 ， 可向闽侯县市场监督管理局或闽侯县住建局反映 。
车位难卖
房企基于回笼资金不愿出租事实上 ， 福州不少新建小区都面临车位出售难的情况 。 以福州市区为例 ， 一个车位动辄二三十万的价格 ， 并不在业主的购买计划和能力范围之内 。 而通过租赁车位的形式将自家的车辆停入小区 ， 成为了大部分业主解决停车难的最优方案 。
而对于开发商为何对于车位“只卖不租” ， 其实也不难理解 。 除了安置车位这类国有资产暂且不谈 ， 对于房企来说 ， 其更希望通过出售车位的方式以更快的回笼资金 ， 如果开放租赁 ， 短期内难以更快的获得资金 ， 且很大可能会导致车位出售更为困难 。
【漳州|福州福清中梁首府壹号：业主未购车位被拒入车库？住建局回应...】来源：综合整理自第一帮帮团及网络
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