漳州|福州福清中梁首府壹号：业主未购车位被拒入车库？住建局回应...( 二 ) 楼市|购房置业

据开发商方面介绍，凤凰熙岸的停车位分为两种形式，一种是地库车位，另一种是地面车位。地库车位有70年产权，需业主购买后，方可停车；地面车位则免费开放给业主们使用。
该负责人称，停车位的备案价格约为17万元，公司方面已给予业主优惠，停车位的均价为12万元/位。关于车位20年起租，一次性付清费用的问题，其表示租赁车位只是打一个比方，旨在强调购买车位更加划算。
对于该矛盾，闽侯县发改局相关工作人员表示：中海凤凰熙岸地下车库停车位的备案均价为17.5万元，只要不超出备案价，买卖停车位均为市场行为。若业主认为停车位的售价过高，可向闽侯县市场监督管理局或闽侯县住建局反映。
车位难卖
房企基于回笼资金不愿出租事实上，福州不少新建小区都面临车位出售难的情况。以福州市区为例，一个车位动辄二三十万的价格，并不在业主的购买计划和能力范围之内。而通过租赁车位的形式将自家的车辆停入小区，成为了大部分业主解决停车难的最优方案。
而对于开发商为何对于车位“只卖不租” ，其实也不难理解。除了安置车位这类国有资产暂且不谈，对于房企来说，其更希望通过出售车位的方式以更快的回笼资金，如果开放租赁，短期内难以更快的获得资金，且很大可能会导致车位出售更为困难。
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