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以前大家对于房子的观念就是一本万利 ， 只要房子在手 ， 那么天下我有 ， 在房价上涨的趋势下 ， 很多人都不着急卖房 ， 他们觉得只要长期把房子持有在手里 ， 那么价值只会越来越高 ， 房子就是一件硬通货 。 所以过去不少人对于买房是情有独钟 ， 从来没有怀疑过房子的投资价值 ， 如果有人质疑 ， 他们都会觉得这是心里酸的 ， 但随着本轮楼市降温 ， 很多人把手里多余的房子拿出来卖的时候才发现 ， 房子远远没有此前大家说的那么好卖 ， 也谈不上抢手 ， 反倒觉得房子出现了滞销的情况！
最近一位网友私信笔者称 ， 他2018年在二线城市郊区地段花了120万买了一套房子 ， 当时主要是手里钱比较充裕 ， 也不知道该找什么理财渠道 ， 于是就选择了在买房 ， 在2020年下半年的时候 ， 他这套房市场挂牌价曾达到了160万元 ， 感觉自己买房没错 。 去年下半年看到楼市降温 ， 他怕亏本 ， 当时就找中介把这套房源挂出去卖 ， 当时挂牌价158万 ， 可一直都没有几个人来看房 ， 期间他也听取了中介的建议降价 ， 到了今年5月份他这套房总价已经降到了138万 ， 虽然比买入价还是高10多万 ， 可依然没有成交 ， 之前有个意向很高的客户直接砍到了130万 ， 他觉得太低了没卖 ， 这才发现房子买的时候容易 ， 卖的时候太难了！
其实现在很多卖房的业主都有这样的感受 ， 过去大家买房的时候基本上靠“抢”的 ， 特别是在二线城市里 ， 新房需求还是很明显的 ， 买房几乎都是摇号排队 ， 几千人买几百套房子 ， 但随着楼市降温来袭 ， 市场成交量明显下滑 ， 二手房市场同样如此 ， 我们常说二手房市场的行情就是楼市的“晴雨表” ， 现在看来还果真是的 ， 现在新房市场上有大量房源可以购买 ， 如果不是很着急 ， 很多人都是选择买新不买旧 ， 二手房市场的竞争也很大 ， 很多城市挂牌量都突破了10万套 ， 业主之间的竞争很大 ， 房子想要卖掉不仅仅只是降价就行 ， 还需要达到购房者的心理预期 ， 让他们觉得房子买的不贵 。
【二手房|网友：房子现在卖掉好难，都降价20万了还无人接盘】不难看出我们很多城市的供需关系并没有过去想象中的那么紧张 ， 二手房现在滞销就是一个很明显的证据 ， 接盘者也从中看出了一些端倪 ， 不然他们也不会开始主动的讨价还价了 ， 二手房市场的冷清也暴露出了一些问题 ， 那就是对于一些地段不是很好 ， 房龄比较长的房源来说 ， 在市场的竞争力是很弱的 ， 房子并不是越老越值钱！
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