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杭州楼市|六月的杭州楼市，板块“博杀式”开盘，导致的中签率垮塌！

房价购房置业中签率杭州楼市

杭州楼市|六月的杭州楼市，板块“博杀式”开盘，导致的中签率垮塌！

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杭州楼市|六月的杭州楼市，板块“博杀式”开盘，导致的中签率垮塌！

01、前言现在的房价太高了 ， 经济发展速度越来越慢和10年前不一样了 ， 对于国内的那些普通大学生来说 ， 选择到大城市去 ， 还是选择回自己的老家 ， 这主要还是靠大家的性格 。
如果说你的性格天生要强 ， 喜欢拼 ， 不喜欢安逸的生活 ， 那你就比较适合去大城市 。 因为那么的确很苦 ， 去那想要混出来 ， 就要玩命拼；
而且玩命拼之后 ， 也不一定能混起来 ， 小城市的人去大城市想要安逸不可能的 ， 除非你是二代 。

如果说你的性格不是很强 ， 也不是很喜欢拼命工作 ， 那就还是回老家算了 ， 老家好歹还有点基础在 ， 就算是农村的 ， 城里也总有点有用亲戚 ， 趁着那些想要拼一把的大学生都去了大城市 ， 自己在小城市里面考个公 ， 哪怕是个事业编甚至是临时工 ， 生活质量 ， 也会比那些在大城市没混起来的人强 。
每个人的性格、家境不用 ， 适合去哪些城市也不同 。 只要尽量能做到老了以后不后悔 ， 就是比较完美了 。
02、板块“博杀式”开盘 ， 导致的中签率垮塌回到话题杭州楼市本身 ， 在618年中狂欢庆”前 ， 杭州楼市接连下发了20余张预售证 。
钱二、三堡、奥体相继出新 ， 限价从1万+、到近7万不等 ， 整个楼市瞬间沸腾 。 尤其是15、16日晚突击领证的IFC、傲世邸 ， 让无数杭州人激动地彻夜难眠 。
上一次这般热闹 ， 犹记得还是去年8月 ， 新政后杭州红盘潮集中开闸 。 之后大半年里 ， 不是同期领证新盘数量锐减 ， 就是超级红盘“独孤求败” 。
人的认知是有差异的 ， 95%的人处于“以为自己什么都知道 ， 其实并不知道”的状态 。
外地人眼中的杭州楼市 ， 是另一个宇宙空间的存在 。
口罩问题、失业潮等全国性危机 ， 仍难撼动杭州人买房的热情 。 你看 ， 总价动辄上千万的海潮望月城、K11 ， 开盘不是拼社保 ， 就是近万人登记 。

【杭州楼市|六月的杭州楼市，板块“博杀式”开盘，导致的中签率垮塌！】IFC的下凡 ， 更是将全民买房的情绪 ， 烘托至顶点 。 但从业人员深知 ， 除了超级红盘外 ， 越来越多新盘的日子并不好过 。
且不说临安、富阳等常年流摇板块 ， 就是曾经中签率低至个位数、甚至一度限售的板块 ， 近来也面临登记人数锐减、中签率直线飙升的现象 。
问题来了 ， 实际上 ， 哪怕是政策频出的杭州楼市 ， 市场反应却并没有那么大的反应 。 在我看来无非几个原因：
首先 ， 比较直观的变化 ， 是大众买房热情下滑 。 杭州豪宅打新热度不减 ， 一方面是超级改善家庭迫切的置换需求；另一方面则是不菲的一二手倒挂 ， 吸引全杭州城投资客 。
刚需和改善家庭不一样 ， 他们更多会受市场大环境（比如二手房卖不掉）、口罩问题、收入下滑等因素影响 ， 主动或被动选择暂缓购房 。
其次 ， 同一价位段新房选择余地大、市场需求被分流 。
再者 ， 杭州楼市本身的单盘单次推盘量大、且开发商推盘频次繁密 。 大量且集中推盘的结果 ， 便是越来越多新盘中签率直线飙涨、甚至流摇 。

而在市场方面 ， 短期内 ， 唱衰楼市之声不绝于耳 。
但从另一个角度看 ， 这也是自住购房者摇号的好时机 。 投资客的炮火被超级红盘吸引 ， 自住的社保幼子们 ， 方能有机会从粉盘中突围 。

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